Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Fábrica
Quanto custa comprar e alugar em Fábrica, Juiz de Fora, calculado sobre 12 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$697/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$48.582
Imóveis monitorados
12
Onde fica dentro de Juiz de Fora
Fábrica em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Juiz de Fora. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 229 | $102K | $1.129 | — | — | $277 | |
| 2 | 175 | $117K | $1.350 | — | — | $312 | |
| 3 | 74 | $182K | $1.264 | — | — | $365 | |
| 4 | 72 | $138K | $1.129 | — | — | $432 | |
| 5 | 71 | $39K | $720 | — | — | $250 | |
| 6 | 56 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 56 | $148K | $1.513 | — | — | $1.114 | |
| 8 | 55 | $48K | $845 | — | — | $221 | |
| 9 | 46 | $113K | $1.134 | — | — | $384 | |
| 10 | 46 | $115K | $920 | — | — | $403 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 556% | $84K | $689 |
CasasVer → | 333% | $94K | — |
TerrenosVer → | 111% | $143K | $212 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Fábrica?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 12 imóveis em Fábrica, Juiz de Fora.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Vale do Ipê(7)
- Mariano Procópio(7)
- São Dimas(2)
- Esplanada
- Santa Catarina(9)
- Monte Castelo(10)
- Borboleta(8)
- Santa Terezinha(13)
- Centenário
- Jardim Glória(35)
- Eldorado(2)
- Morro da Glória(17)
- Cerâmica(4)
- Morro do Imperador(13)
- Manoel Honório(6)
- Jardim Santa Helena(74)
- Bom Clima(1)
- Martelos(21)
- Carlos Chagas(2)
- Bairu(10)
- Meggliolário(3)
- Industrial(2)
- Jardim Paineiras(25)
- Centro(229)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC