Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Vila Bastos

Quanto custa comprar e alugar em Vila Bastos, Santo André, calculado sobre 3 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.040/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$1.157/mes

Imóveis monitorados

3

Onde fica dentro de Santo André

Vila Bastos em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Santo André. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo2º Subdistrito: $1.155/m²Bangú: $1.128/m²Centro: $1.327/m²Jardim Bela Vista: $1.127/m²Jardim Clube de Campo: $494/m²Jardim das Maravilhas: $811/m²Jardim Rina: $916/m²Jardim Santa Cristina: $1.459/m²Jardim Santo Alberto: $746/m²Novo Homero Thon: $1.946/m²Parque das Nações: $1.255/m²Parque Erasmo Assunção: $1.130/m²Parque Novo Oratório: $1.144/m²Parque Oratório: $1.248/m²Pinheirinho: $1.546/m²Vila Alice: $1.635/m²Vila América: $1.373/m²Vila Aquilino: $1.466/m²Vila Assunção: $788/m²Vila Camilópolis: $860/m²Vila Curuçá: $1.137/m²Vila Floresta: $2.141/m²Vila Gilda: $1.201/m²Vila Guiomar: $1.616/m²Vila Humaitá: $1.115/m²Vila Lutécia: $1.275/m²Vila Metalúrgica: $1.380/m²Vila Palmares: $1.476/m²Vila Vitória: $1.701/m²Vila Bastos: $1.040/m²Santo André: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$494–$2.141/m²Vila Curuçá$1.137/m²Jardim Bela Vista$1.127/m²Bangú$1.128/m²Vila Assunção$788/m²Vila Humaitá$1.115/m²Centro$1.327/m²Novo Homero Thon$1.946/m²Pinheirinho$1.546/m²Vila Guiomar$1.616/m²
$494$2.141

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Vila AssunçãoVer →
12$194K$745——$704
2
Vila MetalúrgicaVer →
10$89K$1.352——$9.893
3
Vila CuruçáVer →
9$116K$958——$350
4
Jardim Bela VistaVer →
9$183K$1.085——$2.203
5
Pólo Petroquímico de CapuavaVer →
8————$2.988
6
Parque das NaçõesVer →
7$107K$1.286——$617
7
Vila Francisco MatarazzoVer →
6$145K$403——$4.398
8
Vila CamilópolisVer →
6$128K$845———
9
2º SubdistritoVer →
6$123K$980——$444
10
CentroVer →
6$210K$787——$3.279

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
2$224K$1.023

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios1——
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
1
$200K-$500K
1
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 3 imóveis em Vila Bastos, Santo André.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC