Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Vitória
Quanto custa comprar e alugar em Vitória, Brasil, calculado sobre 240 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.418/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$163.125
Aluguel mediano (apartamento)
$710/mes
Imóveis monitorados
240
O preço por bairro em Vitória
Onde Vitória é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 190 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 | $220K | $2.504 | — | — | $605 | |
| 2 | 33 | $202K | $1.899 | — | — | $614 | |
| 3 | 31 | $520K | $3.391 | — | — | — | |
| 4 | 23 | $440K | $3.123 | — | — | — | |
| 5 | 15 | $396K | $3.336 | — | — | $1.018 | |
| 6 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 13 | $240K | $2.915 | — | — | — | |
| 8 | 11 | $140K | $1.627 | — | — | — | |
| 9 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 5 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 10165% | $240K | $2.375 |
CasasVer → | 2013% | $491K | — |
TerrenosVer → | 74% | $355K | $384 |
CommercialVer → | 2818% | $153K | $1.578 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 81 mil | US$ 1.920 |
| 2 dormitórios | 33 | US$ 163 mil | US$ 2.352 |
| 3 dormitórios | 41 | US$ 268 mil | US$ 2.522 |
| 4 dormitórios | 21 | US$ 509 mil | US$ 2.404 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 376 mil | — |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 667 mil | — |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 434 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Vitória
Quanto vale seu imóvel em Vitória?
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Metodologia
Esta página analisa 240 imóveis em Vitória, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC