TuLugar Dados · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Venezuela
Todo o mercado imobiliário de Venezuela em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
Principais cidades
USD/m² apartamentos
- Caracas8.009$1.314
- Maracaibo2.643$750
- Barquisimeto1.546$854
- Valencia1.397$980
- San Cristóbal1.202$960
- Maracay1.074$763
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 5.512 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.009 | $215K | $1.314 | — | — | $1.250 | |
| 2 | 2.643 | $88K | $750 | — | — | $700 | |
| 3 | 1.546 | $87K | $854 | — | — | $485 | |
| 4 | 1.397 | $110K | $980 | — | — | $550 | |
| 5 | 1.202 | $86K | $960 | — | — | $390 | |
| 6 | 1.074 | $110K | $763 | — | — | $500 | |
| 7 | 628 | $45K | $557 | — | — | $300 | |
| 8 | 526 | $40K | $486 | — | — | $380 | |
| 9 | 407 | $55K | $648 | — | — | $350 | |
| 10 | 369 | $45K | $502 | — | — | $325 |
Histórico de preços em Venezuela
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
Série desde Setembro de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $976 | — | — | — | $130.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5.65128% | $115K | $980 |
CasasVer → | 5.77829% | $130K | $585 |
TerrenosVer → | 3.16216% | $80K | $60 |
CommercialVer → | 5.63928% | $187K | $718 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 112 | US$ 75 mil | US$ 778 |
| 1 dormitório | 396 | US$ 75 mil | — |
| 2 dormitórios | 1.325 | US$ 85 mil | US$ 1.054 |
| 3 dormitórios | 2.670 | US$ 113 mil | US$ 934 |
| 4 dormitórios | 829 | US$ 200 mil | US$ 936 |
| 5+ dormitórios | 262 | US$ 290 mil | US$ 837 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 237 | US$ 90 mil | US$ 1.881 |
| 1 dormitório | 42 | US$ 53 mil | US$ 506 |
| 2 dormitórios | 387 | US$ 53 mil | US$ 463 |
| 3 dormitórios | 1.593 | US$ 85 mil | — |
| 4 dormitórios | 1.466 | US$ 150 mil | — |
| 5+ dormitórios | 1.994 | US$ 225 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 943 | US$ 25 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 818 | US$ 85 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 643 | US$ 180 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 539 | US$ 180 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Venezuela por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Sector Estado Leal · Caracas | $5.023 | 27 |
| 2 | Parroquia Chacao · Caracas | $3.610 | 87 |
| 3 | Sector La Castellana · Caracas | $3.278 | 24 |
| 4 | Campo Alegre · Caracas | $3.170 | 30 |
| 5 | Sector Campo Alegre · Caracas | $3.033 | 12 |
| 6 | Sector Cumbres de Curumo · Caracas | $2.656 | 9 |
| 7 | Cerro El Morro · Lechería | $2.261 | 11 |
| 8 | Sector El Rosal · Caracas | $2.237 | 14 |
| 9 | Sector Altamira · Caracas | $2.041 | 28 |
| 10 | Lomas del Sol · Caracas | $1.950 | 45 |
| 11 | Complejo Turístico El Morro · Lechería | $1.916 | 42 |
| 12 | Parroquia Nuestra Señora del Rosario · Caracas | $1.841 | 202 |
| 13 | Urbanización Morro III · Lechería | $1.839 | 5 |
| 14 | Guataparo · Valencia | $1.833 | 16 |
| 15 | Sector Los Palos Grandes · Caracas | $1.811 | 20 |
Bairros mais acessíveis do Venezuela por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Parroquia El Cují · Iribarren | $258 | 6 |
| 2 | Parroquia Cúa · Urdaneta | $270 | 5 |
| 3 | Parroquia La Fría · García de Hevia | $324 | 10 |
| 4 | Parroquia La Victoria · Ribas | $330 | 20 |
| 5 | Parroquia Altagracia · Cumaná | $352 | 8 |
| 6 | Parroquia La Puerta · Valera | $364 | 5 |
| 7 | Parroquia Carirubana · Carirubana | $375 | 10 |
| 8 | Parroquia Páez · Páez | $391 | 13 |
| 9 | Parroquia Cagua · Sucre | $397 | 14 |
| 10 | Parroquia Carvajal · San Rafael de Carvajal | $427 | 5 |
| 11 | Pomona · Maracaibo | $429 | 5 |
| 12 | Parroquia Santa Rosa · Valencia | $438 | 9 |
| 13 | Parroquia Turmero · Mariño | $440 | 12 |
| 14 | Parroquia Capital Araure · Araure | $481 | 6 |
| 15 | Parroquia Palmira · Guásimos | $484 | 9 |
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Metodologia
Esta página analisa 27.042 imóveis em Venezuela.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-12 · atualizado 2026-10-12 03:00 UTC