Airbnb em Cercado de Lima, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Cercado de Lima, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 45
Ocupação
33%
Imóveis Ativos
190
Renda/Mes
US$ 350
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Cercado de Lima vs média de Lima
Analisamos 190 imóveis de aluguel de temporada em Cercado de Lima, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 33%, gerando uma receita estimada de $350/mês.
| Métrica | Bairro Cercado de Lima | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $49 | -8% |
| Taxa de Ocupação | 33% | 47% | -13pp |
| Imóveis Ativos | 190 | 1964 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $350 | $667 | -48% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | - | 33% | - |
| 11 quarto | 85 | US$ 43 | 33% | US$ 297 |
| 22 quartos | 64 | US$ 50 | 32% | US$ 478 |
| 33 quartos | 32 | US$ 51 | 33% | US$ 424 |
| 44 quartos | 1 | - | 33% | - |
Imóveis analisados em Cercado de Lima
190 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $54 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $49 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $31 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $33 |
Mostrando 1-10 de 190 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
3.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 4.200/ano
- 54 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 116.695
- 592 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 1 de outubro · preços de venda em 30 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Cercado de Lima
Acompanhamos o aluguel de temporada em Cercado de Lima, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Cercado de Lima geram uma mediana de US$ 350/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Cercado de Lima
Cercado de Lima tem um preço mediano de US$ 45/noite com 33% de ocupação e 190 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é 9% abaixo da média da cidade e a ocupação é 29% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Cercado de Lima, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 190 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.