Airbnb em La Victoria, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Victoria, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 50
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
100
Renda/Mes
US$ 686
mediana por imovel
Resumo do Mercado
La Victoria vs média de Lima
Dados de novembro de 2026
Analisamos 100 imóveis de aluguel de temporada em La Victoria, com uma tarifa mediana de $50/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $686/mês.
| Métrica | Bairro La Victoria | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $50 | $54 | -6% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 60% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 100 | 2678 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $686 | $878 | -22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | - | 48% | - |
| 11 quarto | 60 | US$ 47 | 48% | US$ 686 |
| 22 quartos | 23 | - | 52% | - |
| 33 quartos | 5 | - | 48% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 36 dias, o preço mediano em La Victoria subiu 5.2% para $50/noite. A ocupação subiu para 43%.
Imóveis analisados em La Victoria
100 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $52 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
Mostrando 1-10 de 100 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
7.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 8.232/ano
- 21 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 118.519
- 431 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 6 de novembro · preços de venda em 6 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em La Victoria
Acompanhamos o aluguel de temporada em La Victoria, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em La Victoria geram uma mediana de US$ 686/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Victoria
La Victoria tem um preço mediano de US$ 50/noite com 50% de ocupação e 100 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é 7% abaixo da média da cidade e a ocupação é 17% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Victoria, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 100 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.