Airbnb en Monserrat, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Monserrat, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
48 US$
Ocupación
57%
Propiedades Analizadas
460
Ingreso/Mes
942 US$
mediana: 896 US$/mes
Resumen del Mercado
Monserrat vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 460 propiedades de alquiler temporario en Monserrat, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $896/mes.
| Métrica | Barrio Monserrat | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $61 | $62 | 0% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 67% | -10pp |
| Propiedades Analizadas | 460 | 5997 | 8% |
| Ingreso Mensual Est. | $896 | $1,071 | -16% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 64 | 41 US$ | 54% | 713 US$ |
| 11 dormitorio | 338 | 42 US$ | 58% | 887 US$ |
| 22 dormitorios | 54 | 82 US$ | 53% | 1394 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 132 US$ | 65% | 2719 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Monserrat bajó un 4.9% a $61/noche. La ocupación bajó a 61%.
Propiedades analizadas en Monserrat
460 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $168 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $142 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $118 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $129 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $116 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $157 |
Mostrando 1-10 de 460 propiedades
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Las propiedades en Monserrat generan un promedio de 942 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Monserrat
Monserrat tiene un precio promedio de 48 US$/noche con 57% de ocupación y 460 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 22% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 15% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Monserrat, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 460 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.