Airbnb en Monserrat, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Monserrat, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
272 US$
Ocupación
66%
Propiedades Analizadas
595
Ingreso/Mes
1167 US$
mediana: 1103 US$/mes
Resumen del Mercado
Monserrat vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 595 propiedades de alquiler temporario en Monserrat, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 66%, generando un ingreso estimado de $1103/mes.
| Métrica | Barrio Monserrat | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $61 | $64 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 66% | 70% | -4pp |
| Propiedades Analizadas | 595 | 8062 | 7% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.103 | $1.244 | -11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 68 | 324 US$ | 64% | 900 US$ |
| 11 dormitorio | 442 | 303 US$ | 67% | 1095 US$ |
| 22 dormitorios | 76 | 761 US$ | 59% | 1509 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 103 US$ | 78% | 3003 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 243 US$ | 70% | 5103 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Monserrat subió un 14.4% a $59/noche. La ocupación subió a 70%.
Propiedades analizadas en Monserrat
595 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $163 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $132 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $111 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $112 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $94 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $90 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $117 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $86 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
Mostrando 1-10 de 595 propiedades
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Las propiedades en Monserrat generan un promedio de 1167 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Monserrat
Monserrat tiene un precio promedio de 272 US$/noche con 66% de ocupación y 595 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 323% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Monserrat, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 595 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.