Airbnb en Puerto Madero, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Puerto Madero, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
110 US$
Ocupación
46%
Propiedades Analizadas
254
Ingreso/Mes
1952 US$
mediana: 1662 US$/mes
Resumen del Mercado
Puerto Madero vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 254 propiedades de alquiler temporario en Puerto Madero, con una tarifa mediana de $148/noche y una tasa de ocupación de 46%, generando un ingreso estimado de $1662/mes.
| Métrica | Barrio Puerto Madero | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $148 | $62 | +140% |
| Tasa de Ocupación | 46% | 67% | -21pp |
| Propiedades Analizadas | 254 | 5997 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,662 | $1,071 | +55% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | 52 US$ | 52% | 1404 US$ |
| 11 dormitorio | 170 | 104 US$ | 45% | 1702 US$ |
| 22 dormitorios | 60 | 135 US$ | 49% | 2670 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | 206 US$ | 36% | 2756 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 87 US$ | 54% | 4248 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Puerto Madero bajó un 2% a $141/noche. La ocupación bajó a 51%.
Propiedades analizadas en Puerto Madero
254 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $585 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $361 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $321 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $579 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $252 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $239 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $200 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $194 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $281 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $234 |
Mostrando 1-10 de 254 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Buenos Aires
Listo para Invertir en Puerto Madero?
Las propiedades en Puerto Madero generan un promedio de 1952 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Puerto Madero
Puerto Madero tiene un precio promedio de 110 US$/noche con 46% de ocupación y 254 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 78% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 31% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Puerto Madero, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 254 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.