Airbnb en Alta Córdoba, Córdoba — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Alta Córdoba, Córdoba, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
53 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
111
Ingreso/Mes
950 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Alta Córdoba vs promedio de Córdoba
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 111 propiedades de alquiler temporario en Alta Córdoba, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $950/mes.
| Métrica | Barrio Alta Córdoba | Ciudad Córdoba | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $53 | $55 | -4% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 63% | -7pp |
| Propiedades Activas | 111 | 1090 | 10% |
| Ingreso Mensual Est. | $950 | $907 | +5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 48 | - | 57% | - |
| 11 dormitorio | 54 | 51 US$ | 60% | 950 US$ |
| 22 dormitorios | 8 | 78 US$ | 50% | 1170 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 41 días, el precio mediano en Alta Córdoba subió un 9.8% a $52/noche. La ocupación subió a 38%.
Propiedades analizadas en Alta Córdoba
111 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $123 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $86 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
Mostrando 1-10 de 111 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
17.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 11.400/año
- 23 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 67.000
- 504 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 8 de noviembre · precios de venta al 7 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Alta Córdoba, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Alta Córdoba?
Las propiedades en Alta Córdoba generan una mediana de 950 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Alta Córdoba
Alta Córdoba tiene un precio mediano de 53 US$/noche con 57% de ocupación y 111 propiedades activas. Comparado con Córdoba, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 11% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Alta Córdoba, Córdoba. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 111 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.