Airbnb en Güemes, Córdoba — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Güemes, Córdoba, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
48 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
47
Ingreso/Mes
953 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Güemes vs promedio de Córdoba
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 47 propiedades de alquiler temporario en Güemes, con una tarifa mediana de $48/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $953/mes.
| Métrica | Barrio Güemes | Ciudad Córdoba | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $48 | $55 | -14% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 63% | 0pp |
| Propiedades Activas | 47 | 1090 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $953 | $907 | +5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | - | 63% | - |
| 11 dormitorio | 34 | 48 US$ | 63% | 953 US$ |
| 22 dormitorios | 3 | - | 63% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 31 días, el precio mediano en Güemes bajó un 1.1% a $59/noche. La ocupación subió a 58%.
Propiedades analizadas en Güemes
47 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $36 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
| 10 | Apartamento | $38 |
Mostrando 1-10 de 47 propiedades
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Listo para Invertir en Güemes?
Las propiedades en Güemes generan una mediana de 953 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Güemes
Güemes tiene un precio mediano de 48 US$/noche con 63% de ocupación y 47 propiedades activas. Comparado con Córdoba, el precio por noche es 13% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Güemes, Córdoba. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 47 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.