Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Alberto Olmedo

Qué cuesta comprar y alquilar en Alberto Olmedo, Rosario, calculado sobre 1.514 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.067/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$196.080

Alquiler mediano (departamento)

$364/mes

Propiedades monitoreadas

1.514

Dónde se ubica dentro de Rosario

Alberto Olmedo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo14 De Octubre: $583/m²Alberdi: $1.481/m²Aldea: $1.969/m²Alvear: $1.310/m²Amiga: $1.713/m²Antartida Argentina: $1.499/m²Arboria: $1.888/m²Azcuenaga: $945/m²Belgrano: $602/m²Bella Vista: $1.746/m²Cinco Esquinas: $1.339/m²Ciudad Ribera: $2.667/m²Condo del Bosque: $2.003/m²Condominios del Alto: $2.727/m²Condominios Palos Verdes: $1.250/m²Condos Tierra Nueva: $1.523/m²Del Abasto: $1.778/m²Distrito Suroeste: $500/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.639/m²Echesortu: $1.461/m²España Y Hospitales: $1.053/m²Fisherton: $1.673/m²Fisherton R.: $2.037/m²Forum Puerto Norte: $2.832/m²General Jose De San Martin: $902/m²General Las Heras: $830/m²General Las Heras: $440/m²Hostal del Sol: $1.378/m²Hostal del Sol Oeste: $2.000/m²Islas Malvinas: $1.892/m²Jorge Cura: $957/m²Jose Ignacio Rucci: $492/m²La Florida: $1.647/m²Larrea Y Empalme Graneros: $2.203/m²Latinoamerica: $508/m²Lisandro De La Torre: $1.648/m²Los Pasos Fisherton: $1.236/m²Ludueña Sur Y Norte: $1.300/m²Luis Agote: $1.444/m²Matheu: $686/m²Metra Puerto Norte: $2.465/m²Ntra Sra, De La Guardia: $625/m²Ntra Sra De Lourdes: $1.873/m²Nuestra Señora de Lourdes: $1.656/m²Parque Casado: $932/m²Parque Casado (Distrito Sur): $960/m²Parque Regional Sur: $642/m²Portal de Aldea: $1.915/m²Puerto Norte: $3.026/m²República de la Sexta: $1.500/m²Roque Saenz Peña: $995/m²Rosario Centro: $1.911/m²Tierra Nueva: $1.391/m²Tiro Suizo: $1.000/m²Triangulo Y Moderno: $1.821/m²Alberto Olmedo: $2.067/m²Rosario: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$440–$3.026/m²Rosario Centro$1.911/m²Alberto Olmedo$2.067/m²Ntra Sra De Lourdes$1.873/m²Echesortu$1.461/m²Luis Agote$1.444/m²Islas Malvinas$1.892/m²Puerto Norte$3.026/m²Cinco Esquinas$1.339/m²Ludueña Sur Y Norte$1.300/m²
$440$3.026

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Alberto Olmedo

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$2.072———$135.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Rosario CentroVer →
6.881$125K$1.911
——$364
2
Ntra Sra De LourdesVer →
1.549$103K$1.873
——$331
3
Del AbastoVer →
1.123$99K$1.778
——$305
4
República de la SextaVer →
1.106$70K$1.500
——$285
5
EchesortuVer →
1.004$70K$1.461
——$278
6
Lisandro De La TorreVer →
573$77K$1.648
——$328
7
Luis AgoteVer →
461$59K$1.444
——$281
8
España Y HospitalesVer →
364$60K$1.053
——$265
9
Islas MalvinasVer →
340$145K$1.892
——$497
10
Cinco EsquinasVer →
325$49K$1.339
——$278

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1.08778%$130K$2.049
CasasVer →
16312%$196K$1.410
TerrenosVer →
453%$320K$1.194
ComercialVer →
906%$20K$1.679

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente6US$56 KUS$ 1.697
1 dormitorio10US$82 KUS$ 1.943
2 dormitorios13US$196 KUS$ 2.580
3 dormitoriossin datos——
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios1——
3 dormitorios2——
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²20US$320 KUS$ 1.144
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
138
$50K-$100K
396
$100K-$200K
391
$200K-$500K
412
$500K-$1M
44
>$1M
4

Distribución de precios — alquiler

<$300
36
$300-$600
58
$600-$1K
12
$1K-$2K
16
$2K-$5K
5
>$5K
2

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Metodología

Esta página analiza 1.514 propiedades en Alberto Olmedo, Rosario.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-19 · refrescados 2026-09-19 15:40 UTC