Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Centro
Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Rosario, calculado sobre 52 propiedades monitoreadas de forma continua.
Propiedades monitoreadas
52
Dónde se ubica dentro de Rosario
Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6.886 | $125K | $1.911 | — | — | $364 | |
| 2 | 1.554 | $103K | $1.873 | — | — | $331 | |
| 3 | 1.512 | $139K | $2.067 | — | — | $364 | |
| 4 | 1.120 | $99K | $1.778 | — | — | $305 | |
| 5 | 1.110 | $70K | $1.500 | — | — | $285 | |
| 6 | 1.005 | $70K | $1.461 | — | — | $278 | |
| 7 | 564 | $77K | $1.648 | — | — | $328 | |
| 8 | 463 | $59K | $1.444 | — | — | $281 | |
| 9 | 362 | $60K | $1.053 | — | — | $265 | |
| 10 | 341 | $145K | $1.892 | — | — | $497 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4179% | $182K | $1.687 |
CasasVer → | 48% | $224K | $1.262 |
TerrenosVer → | 48% | $600K | $1.504 |
ComercialVer → | 36% | $53K | $972 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$600 K | US$ 1.463 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 52 propiedades en Centro, Rosario.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-05 · refrescados 2026-09-05 03:00 UTC