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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Centro

Qué cuesta comprar y alquilar en Centro, Rosario, calculado sobre 5.250 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.852/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$163.000

Alquiler mediano (departamento)

$369/mes

Propiedades monitoreadas

5.250

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Rosario

Centro en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo14 De Octubre: $583/m²Abasto: $1.779/m²Alberdi: $1.648/m²Alberto Olmedo: $2.053/m²Aldea: $1.977/m²Alvear: $603/m²Amiga: $1.704/m²Antartida Argentina: $1.474/m²Arboria: $1.867/m²Azcuenaga: $913/m²Belgrano: $605/m²Bella Vista: $1.466/m²Cinco Esquinas: $1.180/m²Ciudad Ribera: $2.689/m²Condo del Bosque: $1.918/m²Condominios del Alto: $2.767/m²Condos Tierra Nueva: $1.523/m²Del Abasto: $1.774/m²Distrito Suroeste: $390/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.637/m²Domingo Matheu: $438/m²Echesortu: $1.423/m²España Y Hospitales: $1.023/m²Esteban Echeverria: $400/m²Fisherton: $1.689/m²Fisherton R.: $2.050/m²Fonavi Casiano Casas: $475/m²Forum Puerto Norte: $2.800/m²General Jose De San Martin: $934/m²General Las Heras: $477/m²General Las Heras: $784/m²General San Martín: $902/m²Hostal del Sol: $1.495/m²Hostal del Sol Oeste: $2.000/m²Islas Malvinas: $1.881/m²Jorge Cura: $960/m²Jose Ignacio Rucci: $455/m²La Florida: $1.711/m²Larrea Y Empalme Graneros: $2.431/m²Latinoamerica: $508/m²Lisandro De La Torre: $1.543/m²Los Pasos Fisherton: $1.448/m²Ludueña: $1.146/m²Ludueña Sur Y Norte: $1.246/m²Luis Agote: $1.406/m²Matheu: $621/m²Metra Puerto Norte: $2.523/m²Ntra Sra, De La Guardia: $617/m²Ntra Sra De Lourdes: $1.870/m²Nuestra Señora de Lourdes: $1.845/m²Parque Casado: $882/m²Parque Casado (Distrito Sur): $949/m²Parque Field: $1.716/m²Parque Regional Sur: $645/m²Portal de Aldea: $1.913/m²Puerto Norte: $2.848/m²República de la Sexta: $1.499/m²Republica Del Saladillo: $860/m²Roque Saenz Peña: $846/m²Rosario Centro: $1.890/m²San Eduardo: $2.114/m²Santa Teresita: $492/m²Tiro Suizo: $706/m²Triangulo Y Moderno: $1.839/m²Urquiza: $545/m²Villa Urquiza: $1.822/m²Centro: $1.852/m²Rosario: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$390–$2.848/m²Rosario Centro$1.890/m²Alberto Olmedo$2.053/m²República de la Sexta$1.499/m²Fisherton$1.689/m²Lisandro De La Torre$1.543/m²Alberdi$1.648/m²Cinco Esquinas$1.180/m²La Florida$1.711/m²Triangulo Y Moderno$1.839/m²
$390$2.848

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Centro

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Septiembre de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.852———$126.270

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Rosario CentroVer →
9.370$121K$1.890
——$389
2
Alberto OlmedoVer →
2.333$142K$2.053
——$325
3
Ntra Sra De LourdesVer →
2.010$100K$1.870
——$325
4
EchesortuVer →
1.975$69K$1.423
——$291
5
República de la SextaVer →
1.798$72K$1.499
——$292
6
FishertonVer →
1.584$150K$1.689
——$506
7
AbastoVer →
1.507$108K$1.779
——$325
8
Nuestra Señora de LourdesVer →
1.011$99K$1.845
——$291
9
Lisandro De La TorreVer →
1.009$75K$1.543
——$343
10
Luis AgoteVer →
816$59K$1.406
——$272

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
3.57178%$118K$1.769
CasasVer →
2866%$235K$1.425
TerrenosVer →
1543%$420K$1.478
ComercialVer →
57112%$115K$1.252

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1.093US$87 KUS$ 1.774
2 dormitorios1.299US$163 KUS$ 1.919
3 dormitorios979US$260 KUS$ 2.000
4 dormitorios107US$300 KUS$ 1.406
5+ dormitorios21US$250 KUS$ 1.211

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio9US$51 KUS$ 1.225
2 dormitorios72US$180 KUS$ 1.698
3 dormitorios113US$250 KUS$ 1.585
4 dormitorios55US$298 KUS$ 1.228
5+ dormitorios30US$375 KUS$ 988

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²116US$373 KUS$ 1.491
Lote residencial500 – 2.000 m²30US$900 KUS$ 1.403
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²2——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
381
$50K-$100K
1374
$100K-$200K
1317
$200K-$500K
1265
$500K-$1M
156
>$1M
40

Distribución de precios — alquiler

<$300
192
$300-$600
284
$600-$1K
69
$1K-$2K
67
$2K-$5K
33
>$5K
13

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Metodología

Esta página analiza 5.250 propiedades en Centro, Rosario.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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