Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Comuna 11 - Laureles-Estadio

Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 11 - Laureles-Estadio, Medellín, calculado sobre 262 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.078/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$238.835

Alquiler mediano

$1.911/mes

Propiedades monitoreadas

262

Dónde se ubica dentro de Medellín

Comuna 11 - Laureles-Estadio en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoComuna 10 - La Candelaria: $2.642/m²Comuna 12 - La América: $1.724/m²Comuna 13 - San Javier: $1.598/m²Comuna 14 - El Poblado: $2.952/m²Comuna 15 - Guayabal: $2.836/m²Comuna 16 - Belén: $2.178/m²Comuna 1 - Popular: $1.538/m²Comuna 2 - Santa Cruz: $3.093/m²Comuna 3 - Manrique: $3.323/m²Comuna 7 - Robledo: $1.553/m²Comuna 8 - Villa Hermosa: $1.998/m²Comuna 9 - Buenos Aires: $2.931/m²El Poblado: $1.588/m²Provenza: $2.423/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio: $2.078/m²Medellín: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1.538–$3.323/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio$2.078/m²Comuna 16 - Belén$2.178/m²Comuna 9 - Buenos Aires$2.931/m²Comuna 15 - Guayabal$2.836/m²Comuna 7 - Robledo$1.553/m²Comuna 8 - Villa Hermosa$1.998/m²Comuna 2 - Santa Cruz$3.093/m²Comuna 3 - Manrique$3.323/m²
$1.538$3.323

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Comuna 16 - BelénVer →
155$239K$1.757——$1.433
2
Comuna 12 - La AméricaVer →
108$248K$1.526——$1.529
3
Comuna 10 - La CandelariaVer →
95$217K$1.598——$1.911
4
Comuna 9 - Buenos AiresVer →
91$376K$2.637——$1.592
5
Comuna 13 - San JavierVer →
32$223K$1.618——$1.115
6
Comuna 15 - GuayabalVer →
30$204K$2.157——$1.433
7
Comuna 8 - Villa HermosaVer →
25$323K$1.667——$1.433
8
Comuna 7 - RobledoVer →
19$177K$1.415——$828
9
Comuna 4 - AranjuezVer →
14$175K$1.137——$892
10
ProvenzaVer →
12$549K$2.113——$4.697

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
87$271K$2.128
CasasVer →
65$379K$1.906
TerrenosVer →
1$541K$3.426
ComercialVer →
8$1.2M$2.120

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio4——
2 dormitorios5US$239 KUS$ 3.412
3 dormitorios18US$271 KUS$ 2.087
4 dormitorios5US$296 KUS$ 1.713
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitorios4——
5+ dormitorios6US$637 KUS$ 1.870

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sin datos——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
3
$50K-$100K
4
$100K-$200K
19
$200K-$500K
99
$500K-$1M
28
>$1M
8

Distribución de precios — alquiler

<$300
3
$300-$600
0
$600-$1K
5
$1K-$2K
43
$2K-$5K
39
>$5K
11

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Metodología

Esta página analiza 262 propiedades en Comuna 11 - Laureles-Estadio, Medellín.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC