Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en El Batan
Qué cuesta comprar y alquilar en El Batan, Quito, calculado sobre 282 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.354/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$159.000
Alquiler mediano (departamento)
$790/mes
Propiedades monitoreadas
282
Dónde se ubica dentro de Quito
El Batan en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Quito. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en El Batan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.374 | — | — | — | $198.500 |
| Agosto de 2026 | $1.365 | — | — | — | $199.500 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.905 | $159K | $1.257 | — | — | $750 | |
| 2 | 1.901 | $195K | $1.541 | — | — | $1.300 | |
| 3 | 1.071 | $79K | $834 | — | — | $410 | |
| 4 | 887 | $71K | $711 | — | — | $450 | |
| 5 | 726 | $169K | $1.815 | — | — | $950 | |
| 6 | 703 | $227K | $978 | — | — | $1.450 | |
| 7 | 681 | $165K | $1.889 | — | — | $880 | |
| 8 | 671 | $245K | $1.241 | — | — | — | |
| 9 | 584 | $186K | $1.288 | — | — | $1.250 | |
| 10 | 555 | $95K | $754 | — | — | $510 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 8955% | $151K | $1.446 |
CasasVer → | 2616% | $300K | $821 |
TerrenosVer → | 149% | $490K | $904 |
ComercialVer → | 3220% | $257K | $1.437 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 22 | $97 K | $2.002 |
| 2 dormitorios | 19 | $159 K | $1.486 |
| 3 dormitorios | 21 | $180 K | $1.094 |
| 4 dormitorios | 6 | $290 K | $700 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | $290 K | $1.106 |
| 4 dormitorios | 6 | $300 K | $867 |
| 5+ dormitorios | 10 | $350 K | $804 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | $445 K | $1.066 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | $620 K | $835 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 282 propiedades en El Batan, Quito.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barrio Batán Alto(78)
- Benalcázar(681)
- Batan Bajo(186)
- Iñaquito(377)
- 6 de Diciembre(37)
- Urbanización Jardines del Batán(41)
- La Carolina(726)
- El Inca 1(16)
- Batan Alto(221)
- Voz de los Andes(72)
- La Republica(90)
- Rumipamba(78)
- El Inca 2(2)
- Chaupicruz(117)
- Policia Nacional(33)
- Gonzalez Suarez(269)
- Jipijapa(351)
- Gabriel Marina(20)
- Conjunto Los Conquistadores
- La Pradera(264)
- La Paz(584)
- San Jose del Inca(11)
- Mariana de Jesús(58)
- Maldonado(10)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC