Airbnb en Medellín: cuánto renta un alquiler temporario — septiembre de 2026
Medianas sobre 2.198 propiedades enteras con actividad en septiembre de 2026. En destinos estacionales, las variaciones mensuales suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia. La metodología es pública.
Lo más importante
- Un Airbnb entero típico en Medellín factura $1.038 por mes con 50% de ocupación.
- Patio Bonito es el barrio que más renta, $2.688/mes; Comuna 16 - Belén marca el piso ($731/mes).
- Mayor ocupación: Manila, 70%.
Medellín: ingreso mensual por Airbnb por barrio
Ingreso mensual mediano por anuncio en septiembre de 2026. Barrios con al menos 10 anuncios analizados; en gris, sin muestra suficiente.
| Barrio | Ingreso mensual | Tarifa por noche | Ocupación | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Patio Bonito | $2.688 | $125 | 67% | 31 |
| Las Lomas No.1 | $2.008 | $126 | 50% | 116 |
| Lalinde | $1.711 | $97 | 50% | 29 |
| Astorga | $1.566 | $105 | 60% | 32 |
| Los Naranjos | $1.496 | $74 | 57% | 28 |
| El Poblado | $1.478 | $100 | 53% | 87 |
| La Aguacatala | $1.475 | $94 | 53% | 38 |
| El Tesoro | $1.470 | $92 | 53% | 69 |
| Villa Carlota | $1.414 | $110 | 60% | 27 |
| Manila | $1.398 | $78 | 70% | 51 |
| Comuna 15 - Guayabal | $992 | $66 | 52% | 114 |
| Comuna 9 - Buenos Aires | $975 | $72 | 40% | 134 |
| Comuna 11 - Laureles-Estadio | $944 | $64 | 53% | 568 |
| Comuna 12 - La América | $810 | $59 | 40% | 41 |
| Comuna 10 - La Candelaria | $772 | $54 | 45% | 196 |
| Comuna 16 - Belén | $731 | $57 | 40% | 400 |
Muestra reducida — no entran en el ranking
Estos barrios se publican aparte porque tienen muchas menos propiedades analizadas que la mayoría: 50 o menos, frente a una mediana de 60 en el resto. La cifra es la que arroja esa muestra, y con tan pocas propiedades una sola publicación puede moverla mucho. No los comparamos con los de arriba ni los usamos para afirmar cuál es el más caro o el más accesible.
| Barrio | Ingreso mensual | Anuncios |
|---|---|---|
| Provenza | $3.147 | 10 |
| La Florida | $2.171 | 50 |
| Los Balsos No.1 | $1.706 | 10 |
| Las Lomas No.2 | $1.662 | 14 |
| Alejandría | $1.417 | 29 |
| Comuna 7 - Robledo | $700 | 17 |
| Comuna 4 - Aranjuez | $563 | 21 |
Cuánto renta un Airbnb en otras ciudades
Informes de alquiler temporario del mismo mes en otros mercados de la región.
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Fuentes y metodología
Datos públicos de alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), calculados sobre una muestra amplia de propiedades enteras con actividad en el mes —no un censo completo del mercado. El ingreso mensual es una estimación del ingreso bruto por anuncio (mediana), antes de comisiones de Airbnb, limpieza, impuestos y otros costos del anfitrión; no es una promesa de renta para una unidad concreta. Serie mensual inmutable.
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