Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Balcones Coloniales
Qué cuesta comprar y alquilar en Balcones Coloniales, Querétaro, calculado sobre 146 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,923/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$225,636
Alquiler mediano (departamento)
$1,236/mes
Propiedades monitoreadas
146
Dónde se ubica dentro de Querétaro
Balcones Coloniales en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Querétaro. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Balcones Coloniales
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,959 | — | — | — | $273,473 |
| Agosto de 2026 | $2,043 | — | — | — | $310,115 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,092 | $181K | $1,574 | — | — | $1,021 | |
| 2 | 3,183 | $170K | $1,639 | — | — | $1,070 | |
| 3 | 450 | $231K | $1,589 | — | — | $1,021 | |
| 4 | 399 | $264K | $2,174 | — | — | $1,262 | |
| 5 | 303 | $224K | $1,582 | — | — | $989 | |
| 6 | 264 | $169K | $1,482 | — | — | $913 | |
| 7 | 182 | $309K | $2,064 | — | — | $1,048 | |
| 8 | 81 | $208K | $2,009 | — | — | $1,128 | |
| 9 | 72 | $438K | $2,774 | — | — | — | |
| 10 | 67 | $171K | $1,463 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 6479% | $247K | $1,863 |
CasasVer → | 1012% | $388K | $1,353 |
TerrenosVer → | 45% | $1.1M | $339 |
ComercialVer → | 34% | $446K | $2,219 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 39 | 226 kUSD | USD 1,981 |
| 3 dormitorios | 32 | 304 kUSD | USD 1,863 |
| 4 dormitorios | 5 | 301 kUSD | USD 1,593 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 7 | 342 kUSD | USD 1,221 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 146 propiedades en Balcones Coloniales, Querétaro.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Bolaños(40)
- Arboledas(66)
- Rancho San Antonio(15)
- Santiago de Querétaro(3,183)
- Álamos 3ra Sección(38)
- Colinas del Parque(15)
- Privada Arboledas(28)
- Álamos 2da Sección(52)
- Quinta la Laborcilla(1)
- Parques del Álamo(3)
- 76155(5)
- Arboledas del Parque(33)
- Pedregal de Querétaro(47)
- Claustros del Parque(18)
- Villas del Parque(23)
- Las Hadas(23)
- Las Gemas(2)
- Balcones del Acueducto(12)
- Álamos 1ra Sección(31)
- Altos del Marqués(23)
- Villas Palmira(12)
- Lomas del Marqués(41)
- Las Brujas(12)
- La Trinidad(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-06 · refrescados 2026-11-06 03:00 UTC