Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Balcones Coloniales
Qué cuesta comprar y alquilar en Balcones Coloniales, Querétaro, calculado sobre 143 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,026/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$245,312
Alquiler mediano (departamento)
$1,402/mes
Propiedades monitoreadas
143
Dónde se ubica dentro de Querétaro
Balcones Coloniales en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Querétaro. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Balcones Coloniales
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,043 | — | — | — | $310,115 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,429 | $192K | $1,659 | — | — | $1,139 | |
| 2 | 3,815 | $196K | $1,681 | — | — | $1,110 | |
| 3 | 471 | $245K | $1,710 | — | — | $1,168 | |
| 4 | 388 | $286K | $2,327 | — | — | $1,387 | |
| 5 | 246 | $184K | $1,610 | — | — | $1,022 | |
| 6 | 180 | $336K | $2,259 | — | — | $1,154 | |
| 7 | 95 | $228K | $2,163 | — | — | $1,139 | |
| 8 | 68 | $486K | $3,090 | — | — | — | |
| 9 | 67 | $185K | $1,811 | — | — | — | |
| 10 | 66 | — | — | — | — | $905 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5978% | $272K | $1,963 |
CasasVer → | 1216% | $474K | $1,296 |
TerrenosVer → | 23% | $1.2M | $368 |
ComercialVer → | 34% | $292K | $1,749 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 33 | 245 kUSD | USD 2,137 |
| 3 dormitorios | 30 | 321 kUSD | USD 1,991 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | 383 kUSD | USD 1,491 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 143 propiedades en Balcones Coloniales, Querétaro.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Bolaños
- Arboledas(66)
- Rancho San Antonio(13)
- Santiago de Querétaro(3,815)
- Álamos 3ra Sección(34)
- Colinas del Parque(11)
- Privada Arboledas(24)
- Álamos 2da Sección(52)
- Quinta la Laborcilla(2)
- Parques del Álamo(3)
- 76155(5)
- Arboledas del Parque(31)
- Pedregal de Querétaro(44)
- Claustros del Parque(17)
- Villas del Parque(23)
- Las Hadas(24)
- Las Gemas(2)
- Balcones del Acueducto(12)
- Álamos 1ra Sección(26)
- Altos del Marqués(21)
- Villas Palmira(13)
- Lomas del Marqués(39)
- Las Brujas(7)
- La Trinidad(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC