Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Real Montejo
Qué cuesta comprar y alquilar en Real Montejo, Mérida, calculado sobre 154 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,967/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$133,743
Alquiler mediano (departamento)
$618/mes
Propiedades monitoreadas
154
Dónde se ubica dentro de Mérida
Real Montejo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mérida. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Real Montejo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,972 | — | — | — | $175,734 |
| Agosto de 2026 | $2,097 | — | — | — | $187,048 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 287 | $214K | $2,369 | — | — | $841 | |
| 2 | 250 | $227K | $2,474 | — | — | $967 | |
| 3 | 250 | $188K | $2,413 | — | — | $940 | |
| 4 | 244 | $348K | $2,668 | — | — | $1,343 | |
| 5 | 153 | $231K | $1,923 | — | — | $698 | |
| 6 | 136 | $172K | $2,175 | — | — | $752 | |
| 7 | 134 | $126K | $1,855 | — | — | — | |
| 8 | 129 | $129K | $1,941 | — | — | $435 | |
| 9 | 128 | $116K | $2,346 | — | — | $725 | |
| 10 | 122 | $158K | $2,455 | — | — | $725 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1411% | $120K | $1,928 |
CasasVer → | 9472% | $180K | $1,116 |
TerrenosVer → | 2217% | $73K | $206 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | 100 kUSD | USD 2,018 |
| 2 dormitorios | 10 | 134 kUSD | USD 1,815 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 36 | 152 kUSD | USD 1,164 |
| 3 dormitorios | 111 | 187 kUSD | USD 1,121 |
| 4 dormitorios | 8 | 255 kUSD | USD 757 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | 56 kUSD | USD 221 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 6 | 120 kUSD | USD 182 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 154 propiedades en Real Montejo, Mérida.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Fraccionamiento Residencial Puerta de Piedra Dzityá(14)
- Fraccionamiento Real de Dzitya(13)
- Fraccionamiento Gran Santa Fe Norte(30)
- Colonia Tamarindos(1)
- Fraccionamiento Gran Santa Fe II(38)
- Fraccionamiento Gran Santa Fe Norte II(24)
- Fraccionamiento Paraíso Santa Fe(9)
- Colonia Dzitya(134)
- Fraccionamiento Gran Santa Fe Norte III(10)
- Fraccionamiento Hacienda Xcumpich(7)
- Fraccionamiento Cerradas de Gran Santa Fe(1)
- Fraccionamiento Gran Santa Fe(59)
- Fraccionamiento Residencial Piedrasul
- Fraccionamiento Áurea Residencial(9)
- Fraccionamiento San Antonio Norte(2)
- Fraccionamiento La Castellana(7)
- Fraccionamiento Xo´tik
- Colonia Xcumpich(113)
- Fraccionamiento Las Américas Mérida(128)
- Dzitya Poligono Chuburna(83)
- Fraccionamiento Residencial Galerías(6)
- Fraccionamiento Las Américas III(13)
- Fraccionamiento Rinconada de Chuburná(4)
- Fraccionamiento Royal del Parque(28)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-07 · refrescados 2026-11-07 03:00 UTC