Mercado inmobiliario en Montevideo
Uruguay · Datos al 22 de julio de 2026
El precio mediano residencial en Montevideo es de $2,954 por m², con 1,975 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $161K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $172K.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 339 | $145K | $2,354 | — | — | $746 | |
| 2 | 312 | $217K | $3,481 | — | — | $945 | |
| 3 | 103 | $329K | $4,180 | — | — | $1,775 | |
| 4 | 72 | $440K | $3,913 | — | — | $1,900 | |
| 5 | 46 | $112K | $1,750 | — | — | $584 | |
| 6 | 15 | $125K | $2,393 | — | — | $796 |
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 57 | $111K | $3,294 |
| 1 dormitorio | 117 | $140K | $3,414 |
| 2 dormitorios | 90 | $172K | $2,767 |
| 3 dormitorios | 46 | $238K | $2,408 |
| 4 dormitorios | 11 | $280K | $3,011 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 15 | $95K | $1,571 |
| 3 dormitorios | 28 | $192K | $1,404 |
| 4 dormitorios | 10 | $185K | $1,261 |
| 5+ dormitorios | 19 | $305K | $1,463 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 24 | $350K | $1,012 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | $490K | $783 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 9 | $550K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Montevideo
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Propiedades en Alquiler en Montevideo
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Preguntas Frecuentes sobre Montevideo
Metodología
Esta página analiza 1,975 propiedades monitoreadas en Montevideo, Uruguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-07-22 · refrescados 2026-07-22 03:00 UTC