Airbnb em Icaraí, Niterói — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Icaraí, Niterói, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
-
Ocupação
62%
Imóveis Ativos
8
Renda/Mes
US$ 1.784
Resumo do Mercado
Icaraí vs média de Niterói
Analisamos 8 imóveis de aluguel de temporada em Icaraí, com uma tarifa mediana de $-/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $1784/mês.
| Métrica | Bairro Icaraí | Cidade Niterói | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | - | $74 | |
| Taxa de Ocupação | 62% | 63% | -2pp |
| Imóveis Ativos | 8 | 47 | 17% |
| Receita Mensal Est. | $1.784 | $1.311 | +36% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 5 | - | 63% | - |
| 22 quartos | 2 | - | 62% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 62% | - |
Imóveis analisados em Icaraí
8 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $4134 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $41 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $263 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
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Imóveis em Icaraí geram uma mediana de US$ 1.784/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Icaraí
Icaraí é um dos bairros com propriedades de aluguel de temporada ativas em Niterói. Compare dados por bairro para encontrar a melhor opção de investimento.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Icaraí, Niterói. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 8 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.