Airbnb em Boca do Rio, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Boca do Rio, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 54
Ocupação
35%
Imóveis Ativos
22
Renda/Mes
US$ 399
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Boca do Rio vs média de Salvador
Dados de outubro de 2026
Analisamos 22 imóveis de aluguel de temporada em Boca do Rio, com uma tarifa mediana de $54/noite e uma taxa de ocupação de 35%, gerando uma receita estimada de $399/mês.
| Métrica | Bairro Boca do Rio | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $54 | $58 | -6% |
| Taxa de Ocupação | 35% | 47% | -12pp |
| Imóveis Ativos | 22 | 756 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $399 | $848 | -53% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 11 | - | 55% | - |
| 22 quartos | 11 | US$ 64 | 30% | US$ 483 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Boca do Rio
22 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $54 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $48 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $62 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
Mostrando 1-10 de 22 imóveis
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Imóveis em Boca do Rio geram uma mediana de US$ 399/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Boca do Rio
Boca do Rio tem um preço mediano de US$ 54/noite com 35% de ocupação e 22 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 6% abaixo da média da cidade e a ocupação é 25% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Boca do Rio, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 22 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.