Airbnb em Boca do Rio, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Boca do Rio, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 34
Ocupação
56%
Imóveis Analisados
6
Renda/Mes
US$ 998
mediana: US$ 954/mês
Resumo do Mercado
Boca do Rio vs média de Salvador
Dados de agosto de 2026
Analisamos 6 imóveis de aluguel de temporada em Boca do Rio, com uma tarifa mediana de $67/noite e uma taxa de ocupação de 56%, gerando uma receita estimada de $954/mês.
| Métrica | Bairro Boca do Rio | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $67 | $59 | +14% |
| Taxa de Ocupação | 56% | 61% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 6 | 471 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $954 | $948 | +1% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 2 | US$ 27 | 68% | US$ 887 |
| 22 quartos | 4 | US$ 38 | 51% | US$ 1.053 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Boca do Rio caiu 3.9% para $66/noite. A ocupação caiu para 42%.
Imóveis analisados em Boca do Rio
6 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $59 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $110 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Boca do Rio
Acompanhamos o aluguel de temporada em Boca do Rio, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Boca do Rio geram uma média de US$ 998/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Boca do Rio
Boca do Rio tem um preço médio de US$ 34/noite com 56% de ocupação e 6 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 42% abaixo da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Boca do Rio, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.