Airbnb em Piatã, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Piatã, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 45
Ocupação
51%
Imóveis Analisados
14
Renda/Mes
US$ 1.359
mediana: US$ 1.024/mês
Resumo do Mercado
Piatã vs média de Salvador
Dados de agosto de 2026
Analisamos 14 imóveis de aluguel de temporada em Piatã, com uma tarifa mediana de $84/noite e uma taxa de ocupação de 51%, gerando uma receita estimada de $1024/mês.
| Métrica | Bairro Piatã | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $84 | $59 | +44% |
| Taxa de Ocupação | 51% | 61% | -10pp |
| Imóveis Analisados | 14 | 471 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1.024 | $948 | +8% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 8 | US$ 27 | 48% | US$ 928 |
| 22 quartos | 2 | US$ 26 | 44% | US$ 685 |
| 33 quartos | 1 | US$ 43 | 17% | US$ 749 |
| 44 quartos | 3 | US$ 105 | 74% | US$ 3.017 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Piatã caiu 14.2% para $58/noite. A ocupação subiu para 42%.
Imóveis analisados em Piatã
14 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $192 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $110 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $115 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $97 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $145 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
Mostrando 1-10 de 14 imóveis
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Imóveis em Piatã geram uma média de US$ 1.359/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Piatã
Piatã tem um preço médio de US$ 45/noite com 51% de ocupação e 14 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 23% abaixo da média da cidade e a ocupação é 16% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Piatã, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 14 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.