Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Villa Crespo
Quanto custa comprar e alugar em Villa Crespo, Buenos Aires, calculado sobre 5.382 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.395/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$164.750
Aluguel mediano (apartamento)
$582/mes
Imóveis monitorados
5.382
Onde fica dentro de Buenos Aires
Villa Crespo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Buenos Aires. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Villa Crespo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.395 | — | — | — | $159.950 |
| Agosto de 2026 | $2.400 | — | — | — | $159.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.386 | $218K | $3.228 | — | — | $844 | |
| 2 | 10.388 | $220K | $2.704 | — | — | $779 | |
| 3 | 9.895 | $230K | $3.101 | — | — | $800 | |
| 4 | 8.714 | $165K | $2.310 | — | — | $573 | |
| 5 | 6.856 | $100K | $1.676 | — | — | $486 | |
| 6 | 6.517 | $95K | $1.753 | — | — | $487 | |
| 7 | 5.955 | $129K | $2.113 | — | — | $519 | |
| 8 | 5.708 | $120K | $1.794 | — | — | $500 | |
| 9 | 5.528 | $163K | $2.580 | — | — | $583 | |
| 10 | 4.515 | $192K | $3.232 | — | — | $750 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3.28975% | $140K | $2.343 |
CasasVer → | 2225% | $250K | $2.098 |
TerrenosVer → | 4059% | $580K | $2.203 |
CommercialVer → | 48411% | $270K | $1.953 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 58 | US$ 94 mil | US$ 2.881 |
| 1 dormitório | 751 | US$ 124 mil | US$ 2.472 |
| 2 dormitórios | 620 | US$ 165 mil | US$ 2.207 |
| 3 dormitórios | 449 | US$ 230 mil | US$ 2.071 |
| 4 dormitórios | 90 | US$ 253 mil | US$ 1.928 |
| 5+ dormitórios | 17 | US$ 259 mil | US$ 1.107 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 240 mil | US$ 1.923 |
| 3 dormitórios | 26 | US$ 348 mil | US$ 2.060 |
| 4 dormitórios | 22 | US$ 512 mil | US$ 1.931 |
| 5+ dormitórios | 21 | US$ 570 mil | US$ 1.572 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 277 | US$ 540 mil | US$ 2.311 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 54 | US$ 1 mi | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 11 | US$ 1 mi | US$ 563 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 5.382 imóveis em Villa Crespo, Buenos Aires.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-07 · atualizado 2026-11-07 03:00 UTC