Airbnb em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 119
Ocupação
9%
Imóveis Analisados
6
Renda/Mes
US$ 408
mediana: US$ 181/mês
Resumo do Mercado
Alto da Boa Vista vs média de Rio de Janeiro
Dados de julho de 2026
Analisamos 6 imóveis de aluguel de temporada em Alto da Boa Vista, com uma tarifa mediana de $116/noite e uma taxa de ocupação de 9%, gerando uma receita estimada de $181/mês.
| Métrica | Bairro Alto da Boa Vista | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $116 | $79 | +47% |
| Taxa de Ocupação | 9% | 52% | -43pp |
| Imóveis Analisados | 6 | 1928 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $181 | $1,121 | -84% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 2 | US$ 92 | 12% | US$ 303 |
| 22 quartos | 3 | US$ 109 | 3% | US$ 84 |
| 44 quartos | 1 | US$ 207 | 25% | US$ 1.487 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Alto da Boa Vista subiu 13.7% para $94/noite. A ocupação caiu para 13%.
Imóveis analisados em Alto da Boa Vista
6 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $198 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $145 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $81 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $104 |
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Imóveis em Alto da Boa Vista geram uma média de US$ 408/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Alto da Boa Vista
Alto da Boa Vista tem um preço médio de US$ 119/noite com 9% de ocupação e 6 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 51% acima da média da cidade e a ocupação é 83% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.