Airbnb em Barra Olímpica, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barra Olímpica, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 58
Ocupação
60%
Imóveis Analisados
58
Renda/Mes
US$ 2.106
mediana: US$ 1.589/mês
Resumo do Mercado
Barra Olímpica vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 58 imóveis de aluguel de temporada em Barra Olímpica, com uma tarifa mediana de $112/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1589/mês.
| Métrica | Bairro Barra Olímpica | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $112 | $84 | +34% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 63% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 58 | 3688 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.589 | $1.573 | +1% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 44 | US$ 53 | 59% | US$ 1.641 |
| 22 quartos | 12 | US$ 71 | 83% | US$ 6.309 |
| 33 quartos | 2 | US$ 67 | 37% | US$ 1.597 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Barra Olímpica caiu 26.5% para $67/noite. A ocupação subiu para 59%.
Imóveis analisados em Barra Olímpica
58 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $358 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $161 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $137 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $106 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $122 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $154 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $145 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $114 |
Mostrando 1-10 de 58 imóveis
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Imóveis em Barra Olímpica geram uma média de US$ 2.106/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barra Olímpica
Barra Olímpica tem um preço médio de US$ 58/noite com 60% de ocupação e 58 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 31% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barra Olímpica, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 58 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.