Airbnb em Barra Olímpica, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barra Olímpica, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 68
Ocupação
47%
Imóveis Ativos
56
Renda/Mes
US$ 1.001
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Barra Olímpica vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 56 imóveis de aluguel de temporada em Barra Olímpica, com uma tarifa mediana de $68/noite e uma taxa de ocupação de 47%, gerando uma receita estimada de $1001/mês.
| Métrica | Bairro Barra Olímpica | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $68 | $79 | -14% |
| Taxa de Ocupação | 47% | 50% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 56 | 10410 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.001 | $1.296 | -23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 43 | US$ 62 | 50% | US$ 1.001 |
| 22 quartos | 11 | US$ 78 | 47% | US$ 1.437 |
| 33 quartos | 2 | - | 48% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 54 dias, o preço mediano em Barra Olímpica caiu 30.6% para $70/noite. A ocupação caiu para 59%.
Imóveis analisados em Barra Olímpica
56 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $137 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $148 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $126 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $103 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $73 |
Mostrando 1-10 de 56 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
9.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 12.006/ano
- 44 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 131.288
- 26 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 10 de novembro · preços de venda em 10 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Barra Olímpica
Acompanhamos o aluguel de temporada em Barra Olímpica, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Barra Olímpica geram uma mediana de US$ 1.001/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barra Olímpica
Barra Olímpica tem um preço mediano de US$ 68/noite com 47% de ocupação e 56 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 14% abaixo da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barra Olímpica, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 56 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.