Airbnb em Boca do Rio, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Boca do Rio, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 34
Ocupação
48%
Imóveis Analisados
6
Renda/Mes
US$ 784
mediana: US$ 945/mês
Resumo do Mercado
Boca do Rio vs média de Salvador
Dados de agosto de 2026
Analisamos 6 imóveis de aluguel de temporada em Boca do Rio, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $945/mês.
| Métrica | Bairro Boca do Rio | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $58 | +3% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 62% | -14pp |
| Imóveis Analisados | 6 | 469 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $945 | $978 | -3% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 2 | US$ 27 | 63% | US$ 795 |
| 22 quartos | 4 | US$ 38 | 40% | US$ 778 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Boca do Rio caiu 6.5% para $66/noite. A ocupação subiu para 42%.
Imóveis analisados em Boca do Rio
6 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Boca do Rio
Acompanhamos o aluguel de temporada em Boca do Rio, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Boca do Rio geram uma média de US$ 784/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Boca do Rio
Boca do Rio tem um preço médio de US$ 34/noite com 48% de ocupação e 6 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 42% abaixo da média da cidade e a ocupação é 23% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Boca do Rio, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.