Airbnb em Dois de Julho, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Dois de Julho, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 95
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
18
Renda/Mes
US$ 1.510
95 US$ /noite × 43% × 30
Resumo do Mercado
Dois de Julho vs média de Salvador
Dados de outubro de 2026
Analisamos 18 imóveis de aluguel de temporada em Dois de Julho, com uma tarifa mediana de $95/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $1239/mês.
| Métrica | Bairro Dois de Julho | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $95 | $58 | +64% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 47% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 18 | 750 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.239 | $896 | +38% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 43% | - |
| 11 quarto | 13 | - | 43% | - |
| 22 quartos | 3 | - | 43% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 43% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Dois de Julho
18 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $139 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $126 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $1235 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $580 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 10 | Apartamento | $38 |
Mostrando 1-10 de 18 imóveis
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Imóveis em Dois de Julho geram uma mediana de US$ 1.510/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Dois de Julho
Dois de Julho tem um preço mediano de US$ 95/noite com 43% de ocupação e 18 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 64% acima da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Dois de Julho, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 18 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.