Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em El Gaucho
Quanto custa comprar e alugar em El Gaucho, Mar del Plata, calculado sobre 107 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$85.000
Imóveis monitorados
107
Onde fica dentro de Mar del Plata
El Gaucho em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mar del Plata. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em El Gaucho
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $550 | — | — | — | $95.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.663 | $95K | $1.909 | — | — | $444 | |
| 2 | 1.845 | $124K | $2.002 | — | — | $530 | |
| 3 | 972 | $78K | $1.372 | — | — | $497 | |
| 4 | 649 | $150K | $1.774 | — | — | $612 | |
| 5 | 604 | $211K | $2.795 | — | — | $728 | |
| 6 | 584 | $82K | $1.331 | — | — | $516 | |
| 7 | 550 | $115K | $2.246 | — | — | $497 | |
| 8 | 516 | $283K | $3.080 | — | — | $1.200 | |
| 9 | 501 | $115K | $2.000 | — | — | $563 | |
| 10 | 460 | $110K | $1.849 | — | — | $579 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11% | $110K | $550 |
CasasVer → | 5355% | $85K | $464 |
TerrenosVer → | 1920% | $60K | $145 |
CommercialVer → | 2425% | $188K | $570 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 69 mil | US$ 647 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 99 mil | US$ 644 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 109 mil | US$ 615 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$ 48 mil | US$ 145 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 94 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em El Gaucho?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 107 imóveis em El Gaucho, Mar del Plata.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- San Antonio
- Bosque Alegre
- Las Américas
- Bosque Grande
- Regional
- Don Emilio
- Santa Rita
- Bernardino Rivadavia
- Santa Mónica
- Las Lilas
- Fortunato de la Plaza
- Las Heras
- Belisario Roldán
- José Hernández
- General Pueyrredón
- Pinos de Anchorena
- Camino a Necochea
- Los Andes
- General Belgrano
- Funes y San Lorenzo
- San Cayetano
- Peralta Ramos Oeste
- Coronel Dorrego
- El Martillo
Mais sobre esta área
Dados em 2026-09-19 · atualizado 2026-09-19 15:40 UTC