Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Luis Alberto de Herrera
Quanto custa comprar e alugar em Luis Alberto de Herrera, Assunção, calculado sobre 270 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.644/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$134.750
Aluguel mediano
$801/mes
Imóveis monitorados
270
Onde fica dentro de Assunção
Luis Alberto de Herrera em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 578 | $115K | $1.801 | — | — | $1.035 | |
| 2 | 465 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 3 | 398 | $129K | $1.703 | — | — | $1.135 | |
| 4 | 295 | $195K | $1.737 | — | — | $1.343 | |
| 5 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 242 | $132K | $1.868 | — | — | $1.202 | |
| 7 | 232 | $149K | $1.611 | — | — | $918 | |
| 8 | 229 | $174K | $1.813 | — | — | $1.175 | |
| 9 | 221 | $146K | $1.813 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 175 | $137K | $1.484 | — | — | $885 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 188 | $125K | $1.644 |
CasasVer → | 23 | $317K | $1.031 |
TerrenosVer → | 25 | $215K | $513 |
CommercialVer → | 3 | $284K | $647 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 61 | US$ 68 mil | US$ 1.750 |
| 2 dormitórios | 91 | US$ 135 mil | US$ 1.610 |
| 3 dormitórios | 32 | US$ 212 mil | US$ 1.580 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 328 mil | US$ 1.245 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 198 mil | US$ 1.020 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 350 mil | US$ 1.235 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 490 mil | US$ 869 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$ 195 mil | US$ 538 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$ 510 mil | US$ 513 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Luis Alberto de Herrera, Assunção
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Luis Alberto de Herrera, Assunção
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Luis Alberto de Herrera?
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Metodologia
Esta página analisa 270 imóveis em Luis Alberto de Herrera, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC