Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Ñu Guazú

Quanto custa comprar e alugar em Ñu Guazú, Assunção, calculado sobre 27 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.494/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$85.609

Imóveis monitorados

27

Onde fica dentro de Assunção

Ñu Guazú em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoBella Vista: $1.686/m²Bernardino Caballero: $1.639/m²Cañada del Ybyray: $1.921/m²Carlos Antonio López: $1.287/m²Catedral: $1.595/m²Ciudad Nueva: $1.271/m²Doctor Francia: $1.312/m²General Díaz: $1.233/m²Hipodromo: $1.933/m²Itá Enramada: $1.493/m²Jara: $1.617/m²Jardín Botánico: $1.600/m²La Encarnacion: $1.198/m²Las Lomas (Carmelitas): $2.020/m²Las Mercedes: $1.581/m²Loma Pytá: $1.376/m²Los Laureles: $1.805/m²Luis Alberto de Herrera: $1.607/m²Madame Lynch: $1.916/m²Manorá: $2.176/m²Mariscal Estigarribia: $1.819/m²Mariscal Lopez: $1.649/m²Mbocayaty: $1.829/m²Mburicaó: $1.750/m²Mburucuyá: $1.786/m²Nazareth: $1.317/m²Obrero: $1.381/m²Pettirossi: $1.590/m²Pinozá: $1.577/m²Recoleta: $1.807/m²Republicano: $1.369/m²Ricardo Brugada: $1.196/m²Roberto Luis Petit: $1.390/m²Sajonia: $1.256/m²Salvador del Mundo: $1.595/m²San Antonio: $1.398/m²San Blas: $1.421/m²San Cristobal: $1.770/m²San Jorge: $1.941/m²San José: $1.315/m²San Juan: $2.300/m²San Pablo: $1.349/m²San Roque: $1.021/m²Santa Ana: $1.213/m²Santa Librada: $1.278/m²Santa Maria: $1.605/m²Santa Rosa: $1.600/m²Santisima Trinidad: $1.800/m²Santo Domingo: $2.111/m²San Vicente: $1.200/m²Tacumbu: $1.159/m²Tembetary: $1.696/m²Terminal: $1.340/m²Villa Aurelia: $1.556/m²Villa Morra: $1.901/m²Virgen de la Asunción: $1.739/m²Virgen del Huerto: $1.963/m²Vista Alegre: $1.248/m²Ycuá Satí: $2.000/m²Ytay: $1.511/m²Zeballos Cue: $1.242/m²Ñu Guazú: $1.494/m²Assunção: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.021–$2.300/m²Mburucuyá$1.786/m²Las Lomas (Carmelitas)$2.020/m²Recoleta$1.807/m²Ycuá Satí$2.000/m²Manorá$2.176/m²Luis Alberto de Herrera$1.607/m²Santisima Trinidad$1.800/m²Jara$1.617/m²San Cristobal$1.770/m²
$1.021$2.300

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Ñu Guazú

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.547———$97.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
RecoletaVer →
2.047$107K$1.807
——$941
2
Las Lomas (Carmelitas)Ver →
2.031$129K$2.020
——$1.100
3
Ycuá SatíVer →
1.674$130K$2.000
——$1.210
4
MburucuyáVer →
1.415$127K$1.786
——$1.008
5
San JorgeVer →
1.162$135K$1.941
——$1.176
6
Villa MorraVer →
1.145$112K$1.901
——$1.100
7
Madame LynchVer →
1.109$128K$1.916
——$1.200
8
Mariscal EstigarribiaVer →
1.086$128K$1.819
——$1.008
9
Luis Alberto de HerreraVer →
928$120K$1.607
——$874
10
Las MercedesVer →
854$122K$1.581
——$900

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1255%$74K$1.547
CasasVer →
29%$113K$847
TerrenosVer →
732%$606K$301
CommercialVer →
15%$390K$1.461

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório5US$ 61 milUS$ 1.600
2 dormitórios6US$ 86 milUS$ 1.440
3 dormitóriossem dados——
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios1——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sem dados——
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2
$50K-$100K
9
$100K-$200K
3
$200K-$500K
2
$500K-$1M
5
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
1
$1K-$2K
2
$2K-$5K
0
>$5K
1

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Metodologia

Esta página analisa 27 imóveis em Ñu Guazú, Assunção.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-19 · atualizado 2026-09-19 03:00 UTC