Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Costa Azul
Quanto custa comprar e alugar em Costa Azul, Limpio, calculado sobre 32 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$59.926
Apartamento de 2 quartos
$38.626
Imóveis monitorados
32
Onde fica dentro de Limpio
Costa Azul em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Limpio. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Limpio: 184 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Costa Azul
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $602 | — | — | — | $59.592 |
| Agosto de 2026 | $459 | — | — | — | $58.802 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 185 | $54K | $1.192 | — | — | $256 | |
| 2 | 157 | $76K | $1.350 | — | — | — | |
| 3 | 99 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 59 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 55 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 53 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 50 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 47 | $52K | $1.313 | — | — | — | |
| 9 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 45 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 26% | $69K | $581 |
CasasVer → | 1031% | $60K | $486 |
TerrenosVer → | 2063% | $33K | $50 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 60 mil | US$ 724 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 100 mil | US$ 459 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$ 20 mil | US$ 53 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 43 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 10 | US$ 126 mil | US$ 35 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 9 | US$ 500 mil | US$ 38 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
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Metodologia
Esta página analisa 32 imóveis em Costa Azul, Limpio.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC