Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Loma Pytá
Quanto custa comprar e alugar em Loma Pytá, Assunção, calculado sobre 384 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.376/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$98.000
Aluguel mediano (apartamento)
$833/mes
Imóveis monitorados
384
Onde fica dentro de Assunção
Loma Pytá em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 240 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Loma Pytá
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.290 | — | — | — | $160.259 |
| Agosto de 2026 | $1.312 | — | — | — | $149.524 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.012 | $104K | $1.854 | — | — | $962 | |
| 2 | 1.876 | $129K | $2.063 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.597 | $130K | $1.979 | — | — | $1.208 | |
| 4 | 1.420 | $128K | $1.793 | — | — | $1.000 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $2.000 | — | — | $1.150 | |
| 6 | 1.120 | $126K | $2.000 | — | — | $1.122 | |
| 7 | 1.072 | $113K | $1.918 | — | — | $1.050 | |
| 8 | 1.045 | $124K | $1.853 | — | — | $1.042 | |
| 9 | 902 | $125K | $1.600 | — | — | $881 | |
| 10 | 848 | $120K | $1.607 | — | — | $849 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6019% | $98K | $1.383 |
CasasVer → | 12539% | $180K | $896 |
TerrenosVer → | 10633% | $144K | $296 |
CommercialVer → | 3110% | $401K | $767 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 40 | US$ 45 mil | US$ 1.279 |
| 2 dormitórios | 45 | US$ 98 mil | US$ 1.168 |
| 3 dormitórios | 11 | US$ 232 mil | US$ 1.601 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 97 mil | US$ 1.086 |
| 2 dormitórios | 29 | US$ 128 mil | — |
| 3 dormitórios | 153 | US$ 195 mil | US$ 1.167 |
| 4 dormitórios | 44 | US$ 178 mil | US$ 721 |
| 5+ dormitórios | 29 | US$ 168 mil | US$ 575 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 111 | US$ 115 mil | US$ 319 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 75 | US$ 180 mil | US$ 248 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 34 | US$ 2 mi | US$ 333 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 18 | US$ 31 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Loma Pytá, Assunção
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Quanto vale seu imóvel em Loma Pytá?
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Metodologia
Esta página analisa 384 imóveis em Loma Pytá, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC