Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Luis Alberto de Herrera
Quanto custa comprar e alugar em Luis Alberto de Herrera, Assunção, calculado sobre 928 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.607/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$130.935
Aluguel mediano (apartamento)
$874/mes
Imóveis monitorados
928
Onde fica dentro de Assunção
Luis Alberto de Herrera em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 212 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Luis Alberto de Herrera
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.605 | — | — | — | $170.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.047 | $107K | $1.807 | — | — | $941 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.674 | $130K | $2.000 | — | — | $1.210 | |
| 4 | 1.415 | $127K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $1.941 | — | — | $1.176 | |
| 6 | 1.145 | $112K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 7 | 1.109 | $128K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 1.086 | $128K | $1.819 | — | — | $1.008 | |
| 9 | 854 | $122K | $1.581 | — | — | $900 | |
| 10 | 787 | $120K | $1.770 | — | — | $974 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 40455% | $120K | $1.575 |
CasasVer → | 14320% | $328K | $1.058 |
TerrenosVer → | 15421% | $250K | $476 |
CommercialVer → | 304% | $690K | $1.440 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 262 | US$ 75 mil | US$ 1.667 |
| 2 dormitórios | 347 | US$ 131 mil | US$ 1.577 |
| 3 dormitórios | 120 | US$ 218 mil | US$ 1.565 |
| 4 dormitórios | 18 | US$ 340 mil | US$ 1.522 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 8 | US$ 221 mil | US$ 1.404 |
| 2 dormitórios | 22 | US$ 260 mil | US$ 979 |
| 3 dormitórios | 113 | US$ 300 mil | US$ 1.067 |
| 4 dormitórios | 68 | US$ 400 mil | US$ 1.071 |
| 5+ dormitórios | 52 | US$ 384 mil | US$ 934 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 105 | US$ 190 mil | US$ 467 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 125 | US$ 520 mil | US$ 476 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 2 mi | US$ 661 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Luis Alberto de Herrera, Assunção
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Luis Alberto de Herrera, Assunção
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Luis Alberto de Herrera?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 928 imóveis em Luis Alberto de Herrera, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Herrera
- Santa Maria(185)
- Villa Aurelia(678)
- San Cristobal(787)
- Ycuá Satí(1.674)
- Mariscal Estigarribia(1.086)
- San Jorge(1.162)
- Ytay(359)
- Los Laureles(461)
- Manorá(743)
- Villa Morra(1.145)
- Las Lomas (Carmelitas)(2.031)
- Salvador del Mundo(323)
- Madame Lynch(1.109)
- San Pablo(382)
- Recoleta(2.047)
- Hipodromo(190)
- Tembetary(198)
- Santo Domingo(186)
- Ñu Guazú(27)
- Mbocayaty(310)
- Cañada del Ybyray(377)
- Mburicaó(519)
- Mburucuyá(1.415)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC