Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Jorge
Quanto custa comprar e alugar em San Jorge, Assunção, calculado sobre 1.162 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.941/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$139.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.176/mes
Imóveis monitorados
1.162
Onde fica dentro de Assunção
San Jorge em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 212 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Jorge
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.897 | — | — | — | $218.803 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.047 | $107K | $1.807 | — | — | $941 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.674 | $130K | $2.000 | — | — | $1.210 | |
| 4 | 1.415 | $127K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 5 | 1.145 | $112K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 6 | 1.109 | $128K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 1.086 | $128K | $1.819 | — | — | $1.008 | |
| 8 | 928 | $120K | $1.607 | — | — | $874 | |
| 9 | 854 | $122K | $1.581 | — | — | $900 | |
| 10 | 787 | $120K | $1.770 | — | — | $974 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 47458% | $142K | $1.986 |
CasasVer → | 18623% | $350K | $1.269 |
TerrenosVer → | 11814% | $550K | $602 |
CommercialVer → | 425% | $352K | $2.500 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 225 | US$ 97 mil | US$ 1.988 |
| 2 dormitórios | 391 | US$ 139 mil | US$ 1.609 |
| 3 dormitórios | 173 | US$ 450 mil | US$ 2.280 |
| 4 dormitórios | 17 | US$ 490 mil | US$ 1.870 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 23 | US$ 202 mil | US$ 1.317 |
| 3 dormitórios | 142 | US$ 298 mil | US$ 1.296 |
| 4 dormitórios | 112 | US$ 380 mil | — |
| 5+ dormitórios | 48 | US$ 550 mil | US$ 1.268 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 64 | US$ 193 mil | US$ 526 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 94 | US$ 773 mil | US$ 538 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 17 | US$ 2 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Jorge, Assunção
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em San Jorge, Assunção
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em San Jorge?
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Metodologia
Esta página analisa 1.162 imóveis em San Jorge, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC