Invertir en Airbnb en Argentina — Datos de Mercado 2026
Análisis de rentabilidad en Argentina. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
68 US$
Tasa de Ocupación
63%
Propiedades Activas
10.074
Ingreso Mensual Est.
1227 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Argentina
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 10074 propiedades de alquiler temporario en Argentina, distribuidas en 4 ciudades, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1.227/mes.
Contexto de Inversión
Argentina, con Buenos Aires como epicentro, ofrece el mercado de alquiler temporario más grande de la región, impulsado por turismo internacional, nómadas digitales y una cultura de viaje arraigada. Con 10074 propiedades analizadas, una tarifa mediana de $68/noche y una ocupación del 63%, el ingreso mensual estimado es de $1.227. Analizamos datos de precios, ocupación e ingresos estimados para ayudar a los inversores a identificar las mejores oportunidades en cada ciudad del país.
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
San Carlos de Bariloche
373 propiedades
Mediana/Noche
87 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
1372 US$
Buenos Aires
8.009 propiedades
Mediana/Noche
68 US$
Ocupación
67%
Ingreso Est./Mes
1280 US$
Mendoza
348 propiedades
Mediana/Noche
74 US$
Ocupación
47%
Ingreso Est./Mes
978 US$
Córdoba
580 propiedades
Mediana/Noche
51 US$
Ocupación
43%
Ingreso Est./Mes
864 US$
Histórico mensual en Argentina
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $43 | — | 73% | — | $943 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Datos desde 17 sept 2026 hasta 29 sept 2026 · Solo alojamientos enteros, mismo cálculo que las cifras principales.
Tendencia de Precios
Precio mediana por noche
Tendencia de Ocupación
Tasa de ocupación promedio
Propiedades en venta y alquiler en Argentina
Explora departamentos, casas y terrenos disponibles en Argentina.
Propiedades en Venta en Argentina
Propiedades disponibles para comprar
Regulación de Alquiler Temporario
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En Argentina, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) requiere el Registro de Alojamiento Turístico Temporario para propiedades de alquiler temporario. Los anfitriones deben registrarse ante el Ente de Turismo y cumplir con requisitos de seguridad e higiene. Los ingresos por alquiler temporario están sujetos a IVA e Impuesto a las Ganancias. Otras provincias pueden tener regulaciones locales adicionales. Se recomienda asesoramiento profesional antes de iniciar operaciones.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Argentina
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Argentina son: Buenos Aires, Córdoba, San Carlos de Bariloche, Mendoza. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario y ofrecen las mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Listo para Invertir en Argentina?
Las propiedades en Argentina generan una mediana de 1227 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Argentina. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 10074 propiedades activas en 4 ciudades. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.