Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Campo Belo
Qué cuesta comprar y alquilar en Campo Belo, São Paulo, calculado sobre 378 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$2,377/m²
Departamento de 2 dormitorios
$162,853
Alquiler mediano
$1,490/mes
Propiedades monitoreadas
378
Dónde se ubica dentro de São Paulo
Campo Belo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de São Paulo: 164 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Campo Belo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2,389 | — | — | — | $275,200 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 553 | $274K | $2,706 | — | — | $1,974 | |
| 2 | 367 | $351K | $3,087 | — | — | $1,816 | |
| 3 | 344 | $148K | $1,419 | — | — | $842 | |
| 4 | 333 | $240K | $1,920 | — | — | $1,184 | |
| 5 | 325 | $235K | $2,465 | — | — | $1,678 | |
| 6 | 314 | $306K | $2,140 | — | — | $1,204 | |
| 7 | 294 | $255K | $2,819 | — | — | $2,369 | |
| 8 | 289 | $176K | $1,747 | — | — | $1,342 | |
| 9 | 264 | $176K | $1,379 | — | — | $903 | |
| 10 | 260 | $98K | $1,089 | — | — | $770 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 156 | $306K | $2,393 |
CasasVer → | 71 | $296K | $1,429 |
TerrenosVer → | 3 | $226K | $1,277 |
ComercialVer → | 30 | $104K | $1,803 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 26 | $98K | $2,561 |
| 2 dormitorios | 27 | $163K | $2,386 |
| 3 dormitorios | 66 | $387K | $2,407 |
| 4 dormitorios | 31 | $434K | $1,991 |
| 5+ dormitorios | 5 | $985K | $2,204 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | $154K | $1,084 |
| 3 dormitorios | 28 | $217K | $1,365 |
| 4 dormitorios | 31 | $394K | — |
| 5+ dormitorios | 7 | $790K | $1,698 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 378 propiedades en Campo Belo, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Jardim Santo Antoninho(2)
- Vila São Paulo(2)
- Saúde(289)
- Itaim Bibi(553)
- Jabaquara(217)
- Moema(367)
- Santo Amaro(333)
- Vila Olímpia
- Cidade Ademar(98)
- Cursino(80)
- Campo Grande(103)
- Morumbi(114)
- Vila Mariana(325)
- Vila Andrade(264)
- Jardim Paulista(294)
- Pinheiros(133)
- Sacomã(67)
- Bela Vista(116)
- Liberdade(71)
- Socorro(28)
- Ipiranga(111)
- Vila Sônia(116)
- Vila Madalena
- Consolação(143)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC