Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Santana

Qué cuesta comprar y alquilar en Santana, São Paulo, calculado sobre 344 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.670/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$106.111

Alquiler mediano

$823/mes

Propiedades monitoreadas

344

Dónde se ubica dentro de São Paulo

Santana en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoÁgua Rasa: $1.768/m²Alto de Pinheiros: $2.510/m²Anhanguera: $1.047/m²Artur Alvim: $1.373/m²Barra Funda: $2.494/m²Bela Vista: $1.793/m²Belém: $1.695/m²Bom Retiro: $1.131/m²Brás: $1.556/m²Brasilândia: $1.177/m²Butantã: $2.772/m²Cachoeirinha: $1.237/m²Cambuci: $1.729/m²Campo Belo: $2.377/m²Campo Grande: $1.899/m²Campo Limpo: $1.243/m²Cangaíba: $1.308/m²Capão Redondo: $1.102/m²Carrão: $1.567/m²Casa Verde: $1.644/m²Cidade Ademar: $2.195/m²Cidade Dutra: $1.227/m²Cidade Líder: $1.245/m²Consolação: $2.462/m²Cursino: $1.939/m²Ermelino Matarazzo: $1.426/m²Freguesia do Ó: $1.547/m²Ipiranga: $2.242/m²Itaim Bibi: $3.040/m²Itaquera: $817/m²Jabaquara: $1.767/m²Jaçanã: $1.507/m²Jaguara: $1.381/m²Jaguaré: $1.749/m²Jaraguá: $1.062/m²Jardim Paulista: $2.954/m²Jardim Santo Antoninho: $1.809/m²Jardim São Luís: $1.382/m²José Bonifácio: $1.231/m²Lapa: $2.350/m²Liberdade: $1.722/m²Limão: $1.543/m²Mandaqui: $1.446/m²Moema: $3.188/m²Mooca: $1.780/m²Morumbi: $1.552/m²Pari: $1.523/m²Parque Mandaqui: $2.082/m²Parque Taipas: $990/m²Penha: $1.319/m²Perdizes: $2.586/m²Perus: $2.934/m²Pinheiros: $3.754/m²Pirituba: $1.465/m²Raposo Tavares: $1.040/m²República: $1.611/m²Rio Pequeno: $1.625/m²Sacomã: $1.242/m²Santa Cecília: $1.932/m²Santo Amaro: $2.454/m²São Domingos: $2.354/m²São Lucas: $1.529/m²Sapopemba: $1.627/m²Saúde: $2.102/m²Sé: $1.525/m²Tatuapé: $1.974/m²Tremembé: $1.354/m²Tucuruvi: $1.779/m²Vila Andrade: $1.350/m²Vila Formosa: $1.961/m²Vila Guilherme: $1.615/m²Vila Jacuí: $1.471/m²Vila Leopoldina: $2.531/m²Vila Madalena: $2.903/m²Vila Maria: $1.762/m²Vila Mariana: $2.955/m²Vila Matilde: $1.387/m²Vila Medeiros: $1.557/m²Vila Olímpia: $3.358/m²Vila Prudente: $1.687/m²Vila São Paulo: $1.535/m²Vila Sônia: $1.509/m²Santana: $1.670/m²São Paulo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$817–$3.754/m²Perdizes$2.586/m²Jardim Paulista$2.954/m²Lapa$2.350/m²Santana$1.670/m²Pirituba$1.465/m²Tucuruvi$1.779/m²Tatuapé$1.974/m²Mandaqui$1.446/m²Mooca$1.780/m²
$817$3.754

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
253 díasAlgo más lento que São Paulo

Mediana de São Paulo: 176 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Santana

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.667———$147.432

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Campo BeloVer →
378$270K$1.985——$1.457
2
MoemaVer →
342$345K$2.980——$1.775
3
Santo AmaroVer →
333$234K$1.877——$1.158
4
Vila OlímpiaVer →
327$267K$2.817——$2.315
5
Vila MarianaVer →
325$230K$2.409——$1.640
6
PerdizesVer →
314$299K$2.091——$1.177
7
Jardim PaulistaVer →
294$249K$2.755——$2.315
8
SaúdeVer →
289$172K$1.707——$1.312
9
Vila AndradeVer →
264$172K$1.347——$883
10
Itaim BibiVer →
258$279K$2.577——$1.495

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
87$129K$1.643
CasasVer →
41$184K$1.100
TerrenosVer →
8$289K$592
ComercialVer →
16$114K$1.344

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio14US$54 KUS$ 1.731
2 dormitorios33US$106 KUS$ 1.922
3 dormitorios31US$173 KUS$ 1.437
4 dormitorios7US$307 KUS$ 1.848
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios9US$114 KUS$ 1.131
3 dormitorios20US$193 KUS$ 1.193
4 dormitorios6US$275 KUS$ 875
5+ dormitorios5US$251 KUS$ 920

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²6US$178 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
4
$50K-$100K
37
$100K-$200K
64
$200K-$500K
39
$500K-$1M
6
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
10
$300-$600
45
$600-$1K
56
$1K-$2K
41
$2K-$5K
27
>$5K
13

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Metodología

Esta página analiza 344 propiedades en Santana, São Paulo.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC