Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Vila Formosa
Qué cuesta comprar y alquilar en Vila Formosa, São Paulo, calculado sobre 14 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.961/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$1.640/mes
Propiedades monitoreadas
14
Dónde se ubica dentro de São Paulo
Vila Formosa en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Vila Formosa
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.967 | — | — | — | $216.236 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 378 | $270K | $1.985 | — | — | $1.457 | |
| 2 | 344 | $145K | $1.387 | — | — | $823 | |
| 3 | 342 | $345K | $2.980 | — | — | $1.775 | |
| 4 | 333 | $234K | $1.877 | — | — | $1.158 | |
| 5 | 327 | $267K | $2.817 | — | — | $2.315 | |
| 6 | 325 | $230K | $2.409 | — | — | $1.640 | |
| 7 | 314 | $299K | $2.091 | — | — | $1.177 | |
| 8 | 294 | $249K | $2.755 | — | — | $2.315 | |
| 9 | 289 | $172K | $1.707 | — | — | $1.312 | |
| 10 | 264 | $172K | $1.347 | — | — | $883 |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 5 | US$251 K | US$ 2.056 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 14 propiedades en Vila Formosa, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Carrão(26)
- Água Rasa(34)
- São Lucas(57)
- Aricanduva(5)
- Tatuapé(64)
- Vila Prudente(57)
- Vila Matilde(16)
- Penha(24)
- Mooca(46)
- Sapopemba(19)
- Parque Santa Madalena(2)
- Cidade Líder(4)
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- Ipiranga(111)
- Vila Maria(50)
- Artur Alvim(1)
- Cambuci(33)
- São Mateus(5)
- Cangaíba(14)
- Ponte Rasa(2)
- Brás(17)
- Sacomã(67)
- Pari(4)
- Parque do Carmo
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC