Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Jardim São Luís
Qué cuesta comprar y alquilar en Jardim São Luís, São Paulo, calculado sobre 28 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.382/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$54.008
Alquiler mediano
$19.200/mes
Propiedades monitoreadas
28
Dónde se ubica dentro de São Paulo
Jardim São Luís en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Jardim São Luís
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.363 | — | — | — | $162.167 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 378 | $270K | $1.985 | — | — | $1.456 | |
| 2 | 344 | $145K | $1.387 | — | — | $823 | |
| 3 | 342 | $345K | $2.979 | — | — | $1.775 | |
| 4 | 333 | $234K | $1.876 | — | — | $1.157 | |
| 5 | 327 | $267K | $2.816 | — | — | $2.315 | |
| 6 | 325 | $230K | $2.408 | — | — | $1.640 | |
| 7 | 314 | $299K | $2.091 | — | — | $1.177 | |
| 8 | 294 | $249K | $2.754 | — | — | $2.315 | |
| 9 | 289 | $172K | $1.707 | — | — | $1.312 | |
| 10 | 264 | $172K | $1.347 | — | — | $882 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 7 | $58K | $1.359 |
CasasVer → | 10 | $165K | $964 |
TerrenosVer → | 3 | $152K | $76 |
ComercialVer → | 5 | $665K | $1.398 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$54 K | US$ 1.396 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 28 propiedades en Jardim São Luís, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Socorro(28)
- Capão Redondo(10)
- Jardim Ângela(1)
- Campo Limpo(16)
- Campo Grande(103)
- Santo Amaro(333)
- Vila Andrade(264)
- Cidade Dutra(16)
- Vila São Paulo(2)
- Jardim Santo Antoninho(2)
- Vila Sônia(116)
- Cidade Ademar(98)
- Campo Belo(378)
- Morumbi(107)
- Pedreira(4)
- Itaim Bibi(258)
- Jardim Amaralina
- Jabaquara(217)
- Raposo Tavares(13)
- Vila Olímpia(327)
- Rio Pequeno(46)
- Butantã(48)
- Moema(342)
- Saúde(289)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC