Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Perdizes
Qué cuesta comprar y alquilar en Perdizes, São Paulo, calculado sobre 314 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.586/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$183.282
Alquiler mediano
$1.177/mes
Propiedades monitoreadas
314
Dónde se ubica dentro de São Paulo
Perdizes en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de São Paulo: 176 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Perdizes
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2.574 | — | — | — | $276.228 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 378 | $270K | $1.985 | — | — | $1.457 | |
| 2 | 344 | $145K | $1.387 | — | — | $823 | |
| 3 | 342 | $345K | $2.980 | — | — | $1.775 | |
| 4 | 333 | $234K | $1.877 | — | — | $1.158 | |
| 5 | 327 | $267K | $2.817 | — | — | $2.315 | |
| 6 | 325 | $230K | $2.409 | — | — | $1.640 | |
| 7 | 294 | $249K | $2.755 | — | — | $2.315 | |
| 8 | 289 | $172K | $1.707 | — | — | $1.312 | |
| 9 | 264 | $172K | $1.347 | — | — | $883 | |
| 10 | 258 | $279K | $2.577 | — | — | $1.495 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 141 | $287K | $2.544 |
CasasVer → | 36 | $338K | $1.576 |
TerrenosVer → | 3 | $482K | $989 |
ComercialVer → | 20 | $144K | $1.776 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 23 | US$138 K | US$ 3.238 |
| 2 dormitorios | 31 | US$183 K | US$ 2.622 |
| 3 dormitorios | 54 | US$314 K | US$ 2.330 |
| 4 dormitorios | 30 | US$479 K | US$ 2.153 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$200 K | US$ 1.378 |
| 3 dormitorios | 19 | US$367 K | US$ 1.608 |
| 4 dormitorios | 9 | US$328 K | US$ 1.924 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 314 propiedades en Perdizes, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barra Funda(182)
- Vila Madalena(122)
- Consolação(143)
- Pinheiros(32)
- Santa Cecília(137)
- Lapa(225)
- Jardim Paulista(294)
- Alto de Pinheiros(56)
- Bela Vista(116)
- República(94)
- Limão(42)
- Casa Verde(74)
- Bom Retiro(10)
- Sé(34)
- Vila Leopoldina(107)
- Freguesia do Ó(244)
- Butantã(48)
- Liberdade(71)
- Vila Olímpia(327)
- Moema(342)
- Itaim Bibi(258)
- Brás(17)
- Morumbi(107)
- Santana(344)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC