Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Freguesia do Ó
Qué cuesta comprar y alquilar en Freguesia do Ó, São Paulo, calculado sobre 244 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1,547/m²
Departamento de 2 dormitorios
$82,654
Alquiler mediano
$493/mes
Propiedades monitoreadas
244
Dónde se ubica dentro de São Paulo
Freguesia do Ó en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de São Paulo: 164 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Freguesia do Ó
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1,537 | — | — | — | $117,554 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 553 | $274K | $2,706 | — | — | $1,974 | |
| 2 | 378 | $276K | $2,031 | — | — | $1,490 | |
| 3 | 367 | $351K | $3,087 | — | — | $1,816 | |
| 4 | 344 | $148K | $1,419 | — | — | $842 | |
| 5 | 333 | $240K | $1,920 | — | — | $1,184 | |
| 6 | 325 | $235K | $2,465 | — | — | $1,678 | |
| 7 | 314 | $306K | $2,140 | — | — | $1,204 | |
| 8 | 294 | $255K | $2,819 | — | — | $2,369 | |
| 9 | 289 | $176K | $1,747 | — | — | $1,342 | |
| 10 | 264 | $176K | $1,379 | — | — | $903 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 77 | $95K | $1,557 |
CasasVer → | 64 | $144K | $795 |
TerrenosVer → | 5 | $105K | $356 |
ComercialVer → | 5 | $295K | $781 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 52 | $83K | $1,549 |
| 3 dormitorios | 20 | $115K | $1,611 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | $116K | $870 |
| 3 dormitorios | 36 | $146K | $806 |
| 4 dormitorios | 13 | $158K | $572 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 244 propiedades en Freguesia do Ó, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Limão(42)
- Pirituba(249)
- Lapa(225)
- Brasilândia(86)
- Barra Funda(182)
- Casa Verde(74)
- Cachoeirinha(42)
- São Domingos(153)
- Perdizes(314)
- Jaguara(43)
- Vila Leopoldina(107)
- Jaraguá(73)
- Parque Taipas(5)
- Mandaqui(89)
- Alto de Pinheiros(77)
- Santa Cecília(137)
- Parque Mandaqui
- Vila Madalena
- Santana(344)
- Bom Retiro(10)
- Consolação(143)
- Jaguaré(15)
- Pinheiros(133)
- República(260)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-03 · refrescados 2026-08-03 03:00 UTC