Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Jabaquara
Qué cuesta comprar y alquilar en Jabaquara, São Paulo, calculado sobre 208 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.743/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$87.442
Alquiler mediano (departamento)
$515/mes
Propiedades monitoreadas
208
Dónde se ubica dentro de São Paulo
Jabaquara en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de São Paulo: 192 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 357 | $319K | $2.411 | — | — | $962 | |
| 2 | 348 | $130K | $1.779 | — | — | $622 | |
| 3 | 343 | $367K | $3.173 | — | — | $1.263 | |
| 4 | 337 | $223K | $2.420 | — | — | $1.040 | |
| 5 | 324 | $214K | $2.749 | — | — | $972 | |
| 6 | 312 | $246K | $3.293 | — | — | $1.958 | |
| 7 | 308 | $252K | $2.647 | — | — | $972 | |
| 8 | 289 | $272K | $2.796 | — | — | $2.040 | |
| 9 | 287 | $151K | $2.167 | — | — | $680 | |
| 10 | 275 | $167K | $1.369 | — | — | $984 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9659% | $96K | $1.743 |
CasasVer → | 5031% | $150K | — |
TerrenosVer → | 32% | $192K | $385 |
ComercialVer → | 149% | $115K | $865 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 14 | US$57 K | US$ 1.980 |
| 2 dormitorios | 48 | US$87 K | US$ 1.500 |
| 3 dormitorios | 30 | US$220 K | US$ 1.992 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | US$91 K | — |
| 3 dormitorios | 24 | US$131 K | — |
| 4 dormitorios | 13 | US$233 K | — |
| 5+ dormitorios | 5 | US$173 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Jabaquara?
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Metodología
Esta página analiza 208 propiedades en Jabaquara, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Jardim Santo Antoninho(3)
- Vila São Paulo(2)
- Cidade Ademar(97)
- Campo Belo(357)
- Cursino(83)
- Saúde(287)
- Campo Grande(102)
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- Pedreira(4)
- Moema(343)
- Itaim Bibi(262)
- Vila Mariana(324)
- Vila Olímpia(312)
- Ipiranga(110)
- Socorro(26)
- Morumbi(105)
- Liberdade(63)
- Vila Andrade(275)
- Jardim Paulista(289)
- Bela Vista(118)
- Cambuci(36)
- Vila Prudente(56)
- Cidade Dutra(17)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC