Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Tucuruvi
Qué cuesta comprar y alquilar en Tucuruvi, São Paulo, calculado sobre 177 propiedades monitoreadas de forma continua.
Precio por m² (venta)
$1.779/m²
Departamento de 2 dormitorios
$91.692
Alquiler mediano
$735/mes
Propiedades monitoreadas
177
Dónde se ubica dentro de São Paulo
Tucuruvi en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de São Paulo: 165 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Tucuruvi
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.786 | — | — | — | $142.717 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 553 | $274K | $2.703 | — | — | $1.972 | |
| 2 | 378 | $276K | $2.029 | — | — | $1.489 | |
| 3 | 367 | $351K | $3.083 | — | — | $1.814 | |
| 4 | 344 | $148K | $1.418 | — | — | $841 | |
| 5 | 333 | $240K | $1.918 | — | — | $1.183 | |
| 6 | 325 | $235K | $2.462 | — | — | $1.676 | |
| 7 | 314 | $306K | $2.137 | — | — | $1.203 | |
| 8 | 294 | $254K | $2.816 | — | — | $2.366 | |
| 9 | 289 | $176K | $1.745 | — | — | $1.341 | |
| 10 | 264 | $176K | $1.377 | — | — | $902 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 40 | $99K | $1.788 |
CasasVer → | 51 | $158K | $1.112 |
TerrenosVer → | 4 | $370K | $686 |
ComercialVer → | 2 | $138K | $1.305 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 21 | US$92 K | US$ 1.756 |
| 3 dormitorios | 14 | US$191 K | US$ 1.830 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | US$108 K | US$ 1.097 |
| 3 dormitorios | 29 | US$158 K | US$ 1.140 |
| 4 dormitorios | 5 | US$461 K | US$ 1.261 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$264 K | US$ 966 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Tucuruvi?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 177 propiedades en Tucuruvi, São Paulo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Parque Mandaqui
- Vila Medeiros(24)
- Vila Guilherme(35)
- Jaçanã(36)
- Santana(344)
- Mandaqui(89)
- Vila Maria(50)
- Pari(4)
- Casa Verde(74)
- Bom Retiro(10)
- Cachoeirinha(42)
- Tremembé(101)
- Belém(26)
- Brás(17)
- Santa Cecília(137)
- Limão(42)
- Tatuapé(64)
- Sé(34)
- República(260)
- Barra Funda(182)
- Mooca(46)
- Brasilândia(86)
- Cambuci(33)
- Cangaíba(14)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-04 · refrescados 2026-08-04 03:00 UTC