Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Comuna 18

Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 18, Cali, calculado sobre 59 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.055/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$73.301

Alquiler mediano

$1.291/mes

Propiedades monitoreadas

59

Dónde se ubica dentro de Cali

Comuna 18 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cali. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoCiudad Pacífica: $1.227/m²Comuna 1: $1.657/m²Comuna 10: $1.143/m²Comuna 11: $1.298/m²Comuna 12: $1.880/m²Comuna 13: $1.179/m²Comuna 14: $1.424/m²Comuna 15: $1.001/m²Comuna 16: $1.319/m²Comuna 17: $1.350/m²Comuna 19: $1.696/m²Comuna 2: $1.428/m²Comuna 20: $1.982/m²Comuna 21: $2.458/m²Comuna 22: $2.015/m²Comuna 3: $1.428/m²Comuna 4: $1.890/m²Comuna 5: $1.096/m²Comuna 6: $953/m²Comuna 7: $1.383/m²Comuna 8: $1.185/m²Comuna 9: $1.331/m²Las Vegas de Comfandí: $1.225/m²Sector Cañaveralejo - Guadalupe: $1.574/m²Comuna 18: $1.055/m²Cali: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$953–$2.458/m²Comuna 17$1.350/m²Comuna 22$2.015/m²Ciudad Pacífica$1.227/m²Comuna 18$1.055/m²Comuna 10$1.143/m²Comuna 16$1.319/m²Comuna 20$1.982/m²Sector Cañaveralejo - Guadalupe$1.574/m²Comuna 13$1.179/m²
$953$2.458

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Comuna 2Ver →
802$239K$1.160——$1.625
2
Comuna 17Ver →
620$175K$1.209——$1.434
3
Comuna 19Ver →
613$239K$1.228——$1.115
4
Comuna 22Ver →
504$414K$1.604——$2.868
5
Parcelaciones PanceVer →
138$701K$1.416——$3.824
6
Comuna 3Ver →
124$247K$1.236——$1.514
7
Comuna 10Ver →
110$153K$874——$446
8
Comuna 5Ver →
73$119K$1.018——$271
9
Comuna 8Ver →
72$175K$757——$1.291
10
Comuna 9Ver →
71$207K$913——$666

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
33$70K$1.088
CasasVer →
24$188K$795

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios3——
3 dormitorios5US$67 KUS$ 1.043
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
6
$50K-$100K
27
$100K-$200K
10
$200K-$500K
12
$500K-$1M
2
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
2
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 59 propiedades en Comuna 18, Cali.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC