Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 19
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 19, Cali, calculado sobre 2.290 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.703/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$159.655
Alquiler mediano (departamento)
$1.151/mes
Propiedades monitoreadas
2.290
Dónde se ubica dentro de Cali
Comuna 19 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cali. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Cali: 176 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna 19
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.724 | — | — | — | $227.351 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.437 | $206K | $1.552 | — | — | $1.515 | |
| 2 | 2.270 | $116K | $1.401 | — | — | $545 | |
| 3 | 1.729 | $253K | $2.063 | — | — | $1.454 | |
| 4 | 709 | $145K | $1.382 | — | — | $742 | |
| 5 | 456 | $74K | $1.177 | — | — | $341 | |
| 6 | 389 | $260K | $2.396 | — | — | — | |
| 7 | 314 | $70K | $1.285 | — | — | $379 | |
| 8 | 313 | $121K | $1.320 | — | — | $333 | |
| 9 | 312 | $109K | $1.471 | — | — | $757 | |
| 10 | 298 | $79K | $1.228 | — | — | $289 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 83847% | $173K | $1.577 |
CasasVer → | 62035% | $242K | $928 |
TerrenosVer → | 352% | $333K | $656 |
ComercialVer → | 28416% | $424K | $1.562 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 23 | US$136 K | US$ 2.982 |
| 2 dormitorios | 133 | US$160 K | US$ 1.854 |
| 3 dormitorios | 426 | US$173 K | US$ 1.466 |
| 4 dormitorios | 90 | US$212 K | US$ 1.406 |
| 5+ dormitorios | 13 | US$333 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 38 | US$95 K | US$ 2.475 |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 65 | US$239 K | US$ 1.111 |
| 4 dormitorios | 121 | US$242 K | US$ 1.035 |
| 5+ dormitorios | 185 | US$264 K | US$ 802 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 10 | US$226 K | US$ 949 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15 | US$500 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 9 | US$2 M | US$ 439 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 2.290 propiedades en Comuna 19, Cali.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Tequendama(37)
- Eucarístico(33)
- Nuevo San Fernando(26)
- Los Cámbulos(40)
- Urbanización Nueva Granada(4)
- Unidad Residencial Santiago de Cali(31)
- El Lido(17)
- Santa Isabel
- Champagnat(7)
- Nueva Tequendama(19)
- Urbanización Militar(8)
- Belén
- Panamericano(13)
- 3 de Julio(20)
- Olímpico(6)
- El Cedro
- Pasoancho(4)
- Unidad Deportiva Alberto Galindo - Plaza de Toros(7)
- Siloé(2)
- Viejo San Fernando(55)
- Panamericano(5)
- Unidad Residencial El Coliseo(5)
- Altos de Santa Isabel(34)
- Colseguros(6)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC