Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 19
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 19, Cali, calculado sobre 613 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.696/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$147.918
Alquiler mediano
$1.115/mes
Propiedades monitoreadas
613
Dónde se ubica dentro de Cali
Comuna 19 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Cali. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 802 | $239K | $1.159 | — | — | $1.624 | |
| 2 | 620 | $175K | $1.208 | — | — | $1.433 | |
| 3 | 504 | $414K | $1.602 | — | — | $2.866 | |
| 4 | 138 | $701K | $1.415 | — | — | $3.821 | |
| 5 | 124 | $247K | $1.235 | — | — | $1.513 | |
| 6 | 110 | $153K | $873 | — | — | $446 | |
| 7 | 73 | $119K | $1.017 | — | — | $271 | |
| 8 | 72 | $175K | $756 | — | — | $1.290 | |
| 9 | 71 | $207K | $912 | — | — | $666 | |
| 10 | 62 | $167K | $791 | — | — | $11.814 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 227 | $191K | $1.742 |
CasasVer → | 283 | $274K | $931 |
TerrenosVer → | 1 | $254K | $991 |
ComercialVer → | 8 | $610K | $1.610 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | US$148 K | US$ 2.161 |
| 3 dormitorios | 18 | US$164 K | US$ 1.358 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 15 | US$248 K | US$ 780 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Comuna 19?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 613 propiedades en Comuna 19, Cali.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Comuna 10(110)
- Comuna 20(20)
- Sector Cañaveralejo - Guadalupe(20)
- Cementerio - Carabineros
- Comuna 9(71)
- Comuna 3(124)
- Comuna 11(46)
- Comuna 16(54)
- Comuna 1(46)
- Comuna 17(620)
- Comuna 12(24)
- Comuna 18(59)
- Comuna 15(32)
- Comuna 8(72)
- Comuna 13(36)
- Comuna 2(802)
- Las Vegas de Comfandí(10)
- Comuna 4(62)
- Comuna 7(17)
- Comuna 14(19)
- Comuna 22(504)
- Comuna 5(73)
- Comuna 21(35)
- Ciudad Pacífica(55)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC