Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Leandro Valle
Qué cuesta comprar y alquilar en Leandro Valle, Mérida, calculado sobre 41 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$173,192
Propiedades monitoreadas
41
Dónde se ubica dentro de Mérida
Leandro Valle en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mérida. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Leandro Valle
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $165,409 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 276 | $223K | $2,536 | — | — | $894 | |
| 2 | 254 | $370K | $2,812 | — | — | $1,732 | |
| 3 | 246 | $235K | $2,632 | — | — | $1,006 | |
| 4 | 235 | $196K | $2,583 | — | — | $978 | |
| 5 | 144 | $182K | $2,366 | — | — | $888 | |
| 6 | 135 | $240K | $2,053 | — | — | $726 | |
| 7 | 131 | $126K | $2,097 | — | — | $642 | |
| 8 | 127 | $134K | $2,054 | — | — | $439 | |
| 9 | 122 | $215K | $2,887 | — | — | $835 | |
| 10 | 118 | — | — | — | — | $810 |
Por tipo de propiedad
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 10 | 173 kUSD | USD 1,004 |
| 4 dormitorios | 9 | 204 kUSD | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 5 | 154 kUSD | USD 213 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 41 propiedades en Leandro Valle, Mérida.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC