Airbnb em Catumbi, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Catumbi, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 77
Ocupação
13%
Imóveis Ativos
10
Renda/Mes
US$ 717
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Catumbi vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Catumbi, com uma tarifa mediana de $77/noite e uma taxa de ocupação de 13%, gerando uma receita estimada de $717/mês.
| Métrica | Bairro Catumbi | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $77 | $79 | -3% |
| Taxa de Ocupação | 13% | 50% | -37pp |
| Imóveis Ativos | 10 | 10410 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $717 | $1.296 | -45% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 10% | - |
| 11 quarto | 2 | - | 10% | - |
| 22 quartos | 7 | US$ 80 | 17% | US$ 717 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 34 dias, o preço mediano em Catumbi subiu 5.5% para $75/noite. A ocupação subiu para 18%.
Imóveis analisados em Catumbi
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $63 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $61 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $243 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $238 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
| 9 | Apartamento | $54 |
| 10 | Apartamento | $102 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Catumbi
Acompanhamos o aluguel de temporada em Catumbi, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Catumbi geram uma mediana de US$ 717/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Catumbi
Catumbi tem um preço mediano de US$ 77/noite com 13% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 73% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Catumbi, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.