Airbnb em Catumbi, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Catumbi, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 94
Ocupação
42%
Imóveis Analisados
8
Renda/Mes
US$ 747
mediana: US$ 972/mês
Resumo do Mercado
Catumbi vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 8 imóveis de aluguel de temporada em Catumbi, com uma tarifa mediana de $64/noite e uma taxa de ocupação de 42%, gerando uma receita estimada de $972/mês.
| Métrica | Bairro Catumbi | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $64 | $84 | -23% |
| Taxa de Ocupação | 42% | 67% | -25pp |
| Imóveis Analisados | 8 | 3691 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $972 | $1.568 | -38% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 2 | US$ 69 | 60% | US$ 972 |
| 22 quartos | 6 | US$ 102 | 23% | US$ 523 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 68 dias, o preço mediano em Catumbi subiu 80.1% para $63/noite. A ocupação caiu para 83%.
Imóveis analisados em Catumbi
8 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $62 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $61 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $102 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $236 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Catumbi
Acompanhamos o aluguel de temporada em Catumbi, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Catumbi geram uma média de US$ 747/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Catumbi
Catumbi tem um preço médio de US$ 94/noite com 42% de ocupação e 8 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 12% acima da média da cidade e a ocupação é 37% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Catumbi, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 8 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.