Airbnb em Cidade Nova, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Cidade Nova, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 56
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
7
Renda/Mes
US$ 1.416
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Cidade Nova vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 7 imóveis de aluguel de temporada em Cidade Nova, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1416/mês.
| Métrica | Bairro Cidade Nova | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $79 | -30% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 50% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 7 | 10410 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.416 | $1.296 | +9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 5 | - | 57% | - |
| 22 quartos | 2 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 20 dias, o preço mediano em Cidade Nova subiu 2.1% para $56/noite. A ocupação caiu para 67%.
Imóveis analisados em Cidade Nova
7 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $926 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $926 |
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Imóveis em Cidade Nova geram uma mediana de US$ 1.416/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Cidade Nova
Cidade Nova tem um preço mediano de US$ 56/noite com 57% de ocupação e 7 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 29% abaixo da média da cidade e a ocupação é 13% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Cidade Nova, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 7 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.