Airbnb em Cosme Velho, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Cosme Velho, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 141
Ocupação
44%
Imóveis Analisados
24
Renda/Mes
US$ 1.322
mediana: US$ 1.042/mês
Resumo do Mercado
Cosme Velho vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 24 imóveis de aluguel de temporada em Cosme Velho, com uma tarifa mediana de $175/noite e uma taxa de ocupação de 44%, gerando uma receita estimada de $1042/mês.
| Métrica | Bairro Cosme Velho | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $175 | $81 | +117% |
| Taxa de Ocupação | 44% | 65% | -20pp |
| Imóveis Analisados | 24 | 2756 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.042 | $1.433 | -27% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 47 | 97% | US$ 1.345 |
| 11 quarto | 14 | US$ 98 | 36% | US$ 856 |
| 22 quartos | 5 | US$ 202 | 41% | US$ 1.914 |
| 33 quartos | 1 | US$ 539 | 0% | US$ 0 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 327 | 57% | US$ 5.683 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Cosme Velho subiu 16% para $95/noite. A ocupação caiu para 24%.
Imóveis analisados em Cosme Velho
24 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $332 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $295 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $115 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $121 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 7 | Apartamento | $50 |
| 8 | Apartamento | $50 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $183 |
Mostrando 1-10 de 24 imóveis
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Acompanhamos o aluguel de temporada em Cosme Velho, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Cosme Velho geram uma média de US$ 1.322/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Cosme Velho
Cosme Velho tem um preço médio de US$ 141/noite com 44% de ocupação e 24 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 74% acima da média da cidade e a ocupação é 31% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Cosme Velho, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 24 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.