Airbnb em Encantado, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Encantado, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 21
Ocupação
5%
Imóveis Analisados
6
Renda/Mes
US$ 76
mediana: US$ 0/mês
Resumo do Mercado
Encantado vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 6 imóveis de aluguel de temporada em Encantado, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 5%.
| Métrica | Bairro Encantado | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $81 | -20% |
| Taxa de Ocupação | 5% | 65% | -59pp |
| Imóveis Analisados | 6 | 2756 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $0 | $1.433 | -100% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 11 | 2% | US$ 7 |
| 11 quarto | 3 | US$ 19 | 9% | US$ 126 |
| 22 quartos | 2 | US$ 29 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Encantado manteve-se estável em $61/noite. A ocupação caiu para 10%.
Imóveis analisados em Encantado
6 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 6 | Apartamento | $11 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Encantado
Acompanhamos o aluguel de temporada em Encantado, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Encantado geram uma média de US$ 76/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Encantado
Encantado tem um preço médio de US$ 21/noite com 5% de ocupação e 6 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 74% abaixo da média da cidade e a ocupação é 92% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Encantado, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.