Airbnb em Estácio, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Estácio, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 71
Ocupação
10%
Imóveis Ativos
10
Renda/Mes
US$ 170
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Estácio vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Estácio, com uma tarifa mediana de $71/noite e uma taxa de ocupação de 10%, gerando uma receita estimada de $170/mês.
| Métrica | Bairro Estácio | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $71 | $79 | -10% |
| Taxa de Ocupação | 10% | 50% | -40pp |
| Imóveis Ativos | 10 | 10410 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $170 | $1.296 | -87% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 13% | - |
| 11 quarto | 8 | US$ 58 | 10% | US$ 122 |
| 33 quartos | 1 | - | 13% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 54 dias, o preço mediano em Estácio subiu 4.9% para $70/noite. A ocupação caiu para 35%.
Imóveis analisados em Estácio
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $73 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $97 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $17 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 10 | Apartamento | $51 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Estácio
Acompanhamos o aluguel de temporada em Estácio, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Estácio geram uma mediana de US$ 170/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Estácio
Estácio tem um preço mediano de US$ 71/noite com 10% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 11% abaixo da média da cidade e a ocupação é 80% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Estácio, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.